Índice de precios de la propiedad residencial de Singapur MoM

Los precios de viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0.3% trimestre a trimestre en el primer trimestre de 2026, desacelerándose desde un incremento del 0.6% en el cuarto trimestre de 2025, según estimaciones preliminares. Esto marcó el crecimiento trimestral más débil desde la contracción observada en el tercer trimestre de 2024, impulsado en gran medida por una caída en los precios de propiedades de tierra, que cayeron un 1.8%, revirtiendo el crecimiento del 3.4% registrado en el cuarto trimestre de 2025. En contraste, el sector residencial privado no terrestre se recuperó a un 1% desde una caída del 0.2% en el trimestre anterior. Dentro de este segmento, los precios en la Región Central Principal aumentaron un 0.4%, mientras que el Resto de la Región Central y la Región Fuera de la Central registraron ganancias más fuertes del 0.9% y 1.3%, respectivamente. El gobierno mantiene una postura proactiva sobre el suministro de viviendas para apoyar la demanda y garantizar la estabilidad del mercado. Un total de 4,575 unidades residenciales privadas se liberarán a través de la Lista Confirmada en la primera mitad de 2026, aproximadamente un 50% por encima del suministro promedio por programa GLS en la última década.

Los precios de las viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0.6% trimestre a trimestre en el cuarto trimestre de 2025, por debajo de la estimación preliminar del 0.7% y tras un incremento del 0.9% en el trimestre anterior. Esto marcó el quinto trimestre consecutivo de crecimiento, aunque al ritmo más lento de la secuencia. La moderación se produjo ya que los aumentos más rápidos en los precios de propiedades con terreno (3.4% frente a 1.4% en el tercer trimestre) compensaron parcialmente una ligera caída en los precios de propiedades sin terreno (-0.2% frente a 0.8%). Para el año completo de 2025, los precios de las viviendas se moderaron al 3.3%, inferior a las estimaciones anteriores del 3.4%, marcando el menor aumento anual desde 2020. Los precios de las viviendas crecieron un 3.9% y un 6.8% en 2024 y 2023, respectivamente. Esto también fue significativamente inferior al aumento del 8.6% en 2022 y al incremento del 10.6% en 2021. La desaceleración en los precios de las viviendas el año pasado fue afectada por una moderación en los precios sin terreno, que aumentaron un 2.3%, disminuyendo desde el 4.7% en 2024, a pesar de que los precios de las viviendas con terreno aumentaron un 7.6%, acelerándose bruscamente desde un aumento del 0.9% en 2024.

Los precios de las viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0,7% trimestral en el cuarto trimestre de 2025, tras un aumento del 0,9% en el trimestre anterior, según estimaciones preliminares. Esto marcó el quinto trimestre consecutivo de crecimiento, aunque a un ritmo más suave en la secuencia. La moderación se produjo a medida que los aumentos más rápidos en los precios de las propiedades con terreno (3,5% vs 1,4% en el T3) compensaron en parte una ligera disminución en los precios de las propiedades sin terreno. Los precios de las propiedades sin terreno bajaron un 0,1%, revirtiendo un aumento del 0,8% en el T3, lastrados por una disminución en la Región Central Principal (-3,2% vs 1,7%), compensada en parte por aumentos más rápidos en la Región Central Restante (0,7% vs 0,3%) y la Región Exterior Central (1,0% vs 0,8%). Para todo el año 2025, los precios de las viviendas se moderaron al 3,4%, marcando el menor aumento anual desde 2020.