Precios de viviendas en Singapur en el Q1 en mínimo de más de 1 año

Los precios de las viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0.9% trimestre a trimestre en el primer trimestre de 2026, muy por encima de las estimaciones preliminares del 0.3% y acelerando desde un aumento del 0.6% en el cuarto trimestre de 2025. La aceleración fue impulsada por un repunte en la propiedad no terrestre (1.3% frente a -0.2% en el Q4), con la Región Central Principal recuperándose (0.6% frente a -3.5%), mientras que el Resto de la Región Central (0.8% frente a 0.7%) y la Región Fuera de la Central (2.2% frente a 1.0%) también aceleraron. En contraste, los precios de las propiedades terrestres cayeron un 0.4% en el primer trimestre de 2026, revirtiendo una ganancia del 3.4% en el cuarto trimestre de 2025. El gobierno dijo en un comunicado que las perspectivas macroeconómicas se han vuelto más inciertas. Los hogares deben continuar ejerciendo prudencia al comprar propiedades y al solicitar préstamos hipotecarios. Se espera que aproximadamente 55,800 unidades residenciales privadas se completen en los próximos años.

Los precios de viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0.3% trimestre a trimestre en el primer trimestre de 2026, desacelerándose desde un incremento del 0.6% en el cuarto trimestre de 2025, según estimaciones preliminares. Esto marcó el crecimiento trimestral más débil desde la contracción observada en el tercer trimestre de 2024, impulsado en gran medida por una caída en los precios de propiedades de tierra, que cayeron un 1.8%, revirtiendo el crecimiento del 3.4% registrado en el cuarto trimestre de 2025. En contraste, el sector residencial privado no terrestre se recuperó a un 1% desde una caída del 0.2% en el trimestre anterior. Dentro de este segmento, los precios en la Región Central Principal aumentaron un 0.4%, mientras que el Resto de la Región Central y la Región Fuera de la Central registraron ganancias más fuertes del 0.9% y 1.3%, respectivamente. El gobierno mantiene una postura proactiva sobre el suministro de viviendas para apoyar la demanda y garantizar la estabilidad del mercado. Un total de 4,575 unidades residenciales privadas se liberarán a través de la Lista Confirmada en la primera mitad de 2026, aproximadamente un 50% por encima del suministro promedio por programa GLS en la última década.

Los precios de las viviendas privadas en Singapur aumentaron un 0.6% trimestre a trimestre en el cuarto trimestre de 2025, por debajo de la estimación preliminar del 0.7% y tras un incremento del 0.9% en el trimestre anterior. Esto marcó el quinto trimestre consecutivo de crecimiento, aunque al ritmo más lento de la secuencia. La moderación se produjo ya que los aumentos más rápidos en los precios de propiedades con terreno (3.4% frente a 1.4% en el tercer trimestre) compensaron parcialmente una ligera caída en los precios de propiedades sin terreno (-0.2% frente a 0.8%). Para el año completo de 2025, los precios de las viviendas se moderaron al 3.3%, inferior a las estimaciones anteriores del 3.4%, marcando el menor aumento anual desde 2020. Los precios de las viviendas crecieron un 3.9% y un 6.8% en 2024 y 2023, respectivamente. Esto también fue significativamente inferior al aumento del 8.6% en 2022 y al incremento del 10.6% en 2021. La desaceleración en los precios de las viviendas el año pasado fue afectada por una moderación en los precios sin terreno, que aumentaron un 2.3%, disminuyendo desde el 4.7% en 2024, a pesar de que los precios de las viviendas con terreno aumentaron un 7.6%, acelerándose bruscamente desde un aumento del 0.9% en 2024.