Los aumentos persistentes en los precios de la vivienda en el área metropolitana de Seúl podrían acelerar la deuda de los hogares y plantear riesgos para la estabilidad financiera de Corea del Sur, advirtió el Banco de Corea en su informe semestral.
A pesar de la estabilidad general del sistema financiero a principios de 2025, el banco central está monitoreando de cerca el rápido aumento de los precios de bienes raíces en Seúl, que son altamente sensibles a los cambios económicos.
La brecha entre las tendencias de vivienda metropolitanas y no metropolitanas se está ampliando, con regulaciones sobre la propiedad de múltiples viviendas que también están impulsando la demanda hacia las áreas preferidas de Seúl.
Los responsables de políticas advirtieron que la caída de las tasas de interés podría intensificar las presiones de precios y los préstamos de los hogares, afirmando que el riesgo de desequilibrios financieros relacionados con el mercado de la vivienda en Seúl ha vuelto a aumentar recientemente.
Aunque el índice de riesgo se mantiene por debajo de los niveles de la era COVID, el BoK destacó la necesidad de políticas macroprudenciales y confianza en el suministro estable de viviendas.