Los precios de las viviendas en Australia aumentan a un ritmo más rápido

El Índice de Valor de Viviendas Cotality de Australia aumentó un 0.6% en marzo de 2026, disminuyendo de un aumento del 0.7% el mes anterior. Esta desaceleración refleja expectativas cambiantes de futuros aumentos en las tasas de interés, que han moderado el crecimiento de precios y reducido la actividad del mercado. La desaceleración fue más pronunciada en Sídney y Melbourne, donde los precios cayeron un 0.1% y un 0.2% respectivamente, y los volúmenes de transacciones se debilitaron significativamente. Mientras tanto, las capitales de tamaño mediano continuaron viendo un crecimiento robusto, con Brisbane (+1.8%), Adelaida (+1.2%) y Perth (+2.5%) liderando las ganancias. A medida que el Banco de la Reserva de Australia (RBA) señala más aumentos de tasas en el futuro, el mercado de la vivienda enfrenta vientos en contra crecientes, lo que hace poco probable un rebote en la aceleración de precios en el corto plazo.

El Índice de Valor de Viviendas Cotality de Australia aumentó un 0.7% en febrero de 2026, disminuyendo ligeramente de una ganancia del 0.8% en el mes anterior. El crecimiento de precios se mantuvo fuerte en Brisbane (1.6% frente a 1.4% en enero), Adelaida (1.3% frente a 1.3%) y Perth (2.3% frente a 1.9%), mientras que los valores se mantuvieron estables en Melbourne (frente a 0.2%) y Sídney (frente a 0.3%). En términos anuales, los valores nacionales de viviendas avanzaron un 9.6%, moderándose desde el 10.2% en enero.

El Índice de Valor de Viviendas Cotality de Australia aumentó un 0.8% mes a mes en enero de 2026, acelerándose desde un incremento del 0.5% en el mes anterior, que había marcado el ritmo de crecimiento más suave en siete meses. La recuperación señaló un renovado impulso en el mercado de la vivienda al inicio del año, con aumentos de precios ampliándose en las principales ciudades. Los precios continuaron subiendo en Brisbane (1.4% frente a 1.6% en diciembre), Perth (1.9% frente a 1.9%) y Adelaide (1.3% frente a 1.9%), mientras que se recuperaron en Melbourne (0.2% frente a -0.1%) y Sídney (0.3% frente a -0.1%). En términos anuales, los valores nacionales de las viviendas se dispararon un 10.2%, acelerándose desde un aumento del 9.2% en diciembre y subrayando la resiliencia del mercado de la vivienda en Australia a pesar de señales anteriores de moderación.