Inicios de viviendas en Canadá1977-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Los inicios de viviendas en Canadá aumentaron un 3,7% en julio de 2025 a 294.085 unidades, frente a las 283.523 de junio y muy por encima de las expectativas de 265.000. En los centros urbanos con poblaciones superiores a 10.000 habitantes, los inicios aumentaron un 4% interanual, totalizando 23.464 unidades. Montreal lideró con un aumento del 212%, impulsado por proyectos de múltiples unidades, mientras que Vancouver registró un aumento del 24%. En contraste, Toronto registró una caída del 69% debido a disminuciones tanto en inicios de múltiples unidades como de viviendas unifamiliares. Se estimaron inicios rurales en 20.467 unidades anualizadas. La tasa total ajustada estacionalmente (SAAR) de inicios de viviendas en todo Canadá aumentó un 4% en julio, a 294.085 unidades en comparación con las 283.523 unidades de junio.

Los inicios de viviendas en Canadá aumentaron un 3,6% en junio de 2025 a 253.081 unidades, por debajo de las 282.705 unidades en mayo y por debajo de las expectativas del mercado de 259.000. En los centros urbanos con poblaciones de 10.000 o más, los inicios reales de viviendas aumentaron un 14% interanual, alcanzando las 23.282 unidades en junio de 2025 en comparación con las 20.509 del año anterior. Montréal experimentó una disminución del 8% desde junio de 2024, impulsada por menos inicios de unidades múltiples. Vancouver registró un aumento del 74% debido a un aumento en la actividad de unidades múltiples, mientras que Toronto experimentó una caída del 40%, también relacionada con menores inicios de unidades múltiples. La tasa total de inicios de viviendas ajustada estacionalmente (SAAR) en Canadá fue casi plana en 283.734 unidades en junio, ligeramente por encima de las 282.705 en mayo. En los centros urbanos, la SAAR fue de 261.705 unidades, apenas cambiada desde las 260.947 en mayo. Se estimaron inicios de viviendas rurales en una SAAR de 22.029 unidades.

Los inicios de viviendas en Canadá disminuyeron ligeramente un 0,2% a 279,510 unidades en mayo de 2025, en comparación con 280,181 unidades en abril y por encima de las expectativas del mercado de 248,000 unidades. La construcción de viviendas urbanas en centros con poblaciones de 10,000 o más se mantuvo estable en 259,800 unidades, frente a 259,916 unidades en el mes anterior. Mientras tanto, los inicios de viviendas rurales aumentaron un 4,5% a 19,706 unidades, frente a 18,818 unidades en marzo. En términos anuales, los inicios reales de viviendas en centros con poblaciones de más de 10,000 aumentaron un 9%, alcanzando 23,745 unidades en mayo de 2025, en comparación con 21,814 unidades en mayo de 2024. Entre las tres ciudades más grandes de Canadá, Vancouver registró una disminución anual del 10% y Toronto una caída del 22%, ambas impulsadas por una reducción en los inicios de construcción de unidades múltiples. En contraste, Montreal experimentó un aumento del 11%, respaldado por el crecimiento en la actividad de construcción de unidades múltiples.