Inicios de viviendas en Canadá1977-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Los inicios de viviendas en Canadá disminuyeron ligeramente un 0,2% a 279,510 unidades en mayo de 2025, en comparación con 280,181 unidades en abril y por encima de las expectativas del mercado de 248,000 unidades. La construcción de viviendas urbanas en centros con poblaciones de 10,000 o más se mantuvo estable en 259,800 unidades, frente a 259,916 unidades en el mes anterior. Mientras tanto, los inicios de viviendas rurales aumentaron un 4,5% a 19,706 unidades, frente a 18,818 unidades en marzo. En términos anuales, los inicios reales de viviendas en centros con poblaciones de más de 10,000 aumentaron un 9%, alcanzando 23,745 unidades en mayo de 2025, en comparación con 21,814 unidades en mayo de 2024. Entre las tres ciudades más grandes de Canadá, Vancouver registró una disminución anual del 10% y Toronto una caída del 22%, ambas impulsadas por una reducción en los inicios de construcción de unidades múltiples. En contraste, Montreal experimentó un aumento del 11%, respaldado por el crecimiento en la actividad de construcción de unidades múltiples.

El inicio de la construcción de viviendas en Canadá aumentó un 30% mes a mes a 278,606 unidades en abril de 2025 desde 214,205 unidades en marzo y muy por encima de las expectativas del mercado de 227,500. Los inicios de construcción de viviendas urbanas en áreas con poblaciones superiores a 10,000 aumentaron un 28% a 259,788 unidades, en comparación con 202,668 en el mes anterior. Los inicios de construcción de viviendas rurales también aumentaron significativamente, pasando de 10,870 a 18,818 unidades. En términos anuales, los inicios de construcción de viviendas urbanas aumentaron un 17% a 21,720 unidades. Entre las principales ciudades, Montréal registró el mayor aumento (64%) debido a un fuerte aumento en proyectos de unidades múltiples, mientras que Vancouver experimentó un aumento del 6% por razones similares. En contraste, Toronto experimentó una disminución del 25%, impulsada por una caída en los inicios de unidades múltiples.

Los inicios de construcción de viviendas en Canadá disminuyeron un 3.3% mes a mes a 214,155 unidades en marzo de 2025, en comparación con 221,405 unidades en febrero y por debajo de las expectativas del mercado de 242,500. Los inicios de construcción de viviendas urbanas en centros con poblaciones de 10,000 o más fueron un 2.8% menores, alcanzando 203,285 unidades, en comparación con 209,093 unidades en febrero. Mientras tanto, los inicios de construcción de viviendas rurales se mantuvieron estables en 10,870 unidades. En términos anuales, los inicios reales de construcción de viviendas en centros urbanos cayeron un 12.5% a 14,924 unidades registradas en marzo de 2025, en comparación con 17,052 un año antes. Entre las tres ciudades más grandes de Canadá, Vancouver experimentó una fuerte caída del 59%, mientras que Toronto vio una disminución del 65% desde marzo de 2024, ambas impulsadas por menores inicios de construcciones multifamiliares y unifamiliares. En contraste, Montreal experimentó un aumento del 138% interanual con incrementos en los inicios de construcciones multifamiliares.