China - Índice de la Vivienda2011-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China cayeron un 4.5% interanual en marzo de 2025, suavizándose ligeramente desde una caída del 4.8% en febrero. Esto marcó el vigésimo primer mes consecutivo de descensos, pero representó el ritmo más lento desde junio pasado, en medio de los últimos esfuerzos del país por apoyar el mercado inmobiliario. Los responsables de políticas chinas han introducido varias medidas de apoyo en los últimos meses para apuntalar el sector, incluyendo un acceso más fácil al efectivo para los desarrolladores, recortes en las tasas hipotecarias y reglas de compra de viviendas más flexibles. Entre las principales ciudades, los precios continuaron disminuyendo en Beijing (-5.7% vs -5.5% en febrero), Guangzhou (-7.2% vs -7.6%), Shenzhen (-3.9% vs -4.4%), Tianjin (-2.2% vs -2.8%) y Chongqing (-5.5% vs -5.4%). En contraste, los precios en Shanghái aumentaron aún más (5.7% vs 5.6%). En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas se mantuvieron sin cambios, tras una caída del 0.1% en el mes anterior.

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China cayeron un 4.8% interanual en febrero de 2025, moderándose desde una caída del 5.0% en enero. Esto marcó el vigésimo mes consecutivo de disminuciones, pero representó el ritmo más suave desde junio pasado. El gobierno enfatizó recientemente que abordar la prolongada recesión en el mercado inmobiliario de China es uno de sus objetivos principales para el año. Para abordar el problema, los responsables de políticas anunciaron planes para implementar medidas específicas por ciudad para aliviar las restricciones de compra de viviendas, aprovechar la demanda de propiedad de vivienda por primera vez y ofrecer más opciones de vivienda. Entre las ciudades, los precios continuaron disminuyendo en Beijing (-5.5% vs -5.7% en enero), Guangzhou (-7.6% vs -8.4%), Shenzhen (-4.4% vs -5.2%), Tianjin (-2.8% vs -2.1%) y Chongqing (-5.4% vs -5.2%). Por el contrario, los precios en Shanghái aumentaron aún más, manteniendo un incremento del 5.6%. En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas bajaron un 0.1%, después de haber estado estables en los dos meses anteriores.

Los precios de las nuevas viviendas en China en 70 ciudades disminuyeron un 5,0% interanual en enero de 2025, una disminución respecto al 5,3% del mes anterior y marcando la menor caída desde julio pasado, en medio de los esfuerzos continuos de Beijing para frenar la prolongada desaceleración del mercado inmobiliario mediante la reducción de las tasas hipotecarias, la disminución de los costos de compra de viviendas y permitiendo a los gobiernos locales comprar viviendas sin vender y terrenos desocupados utilizando los ingresos de bonos especiales. Sin embargo, el último resultado marcó el decimonoveno mes consecutivo de disminuciones, con los precios continuando cayendo en Beijing (-5,7% vs -5,4% en diciembre), Guangzhou (-8,4% vs 9,1%), Shenzhen (-5,2% vs -6,1%), Tianjin (-2,1% vs -2,3%) y Chongqing (-5,2% vs -5,5%). Por otro lado, los costos aumentaron a un ritmo más acelerado en Shanghai (5,6% vs 5,3%). En términos mensuales, los precios de las nuevas viviendas se mantuvieron estables por segundo mes consecutivo.