China - Índice de la Vivienda2011-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China disminuyeron un 4.0% interanual en abril de 2025, moderándose desde una caída del 4.5% en el mes anterior. Aunque marca el vigésimo segundo mes consecutivo de caídas de precios, fue el ritmo de contracción más lento desde mayo de 2024, reflejando los esfuerzos continuos de Pekín para estabilizar el sector inmobiliario en dificultades. Entre las principales ciudades, los precios disminuyeron a un ritmo más suave en Pekín (-5.0% frente a -5.7% en marzo), Guangzhou (-6.3% frente a -7.2%), Shenzhen (-3.0% frente a -3.9%), Tianjin (-1.9% frente a -2.2%) y Chongqing (-4.0% frente a -5.5%). Mientras tanto, los precios en Shanghái aumentaron ligeramente más rápido (5.9% frente a 5.7%). En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas se mantuvieron sin cambios por segundo mes consecutivo.

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China cayeron un 4.5% interanual en marzo de 2025, suavizándose ligeramente desde una caída del 4.8% en febrero. Esto marcó el vigésimo primer mes consecutivo de descensos, pero representó el ritmo más lento desde junio pasado, en medio de los últimos esfuerzos del país por apoyar el mercado inmobiliario. Los responsables de políticas chinas han introducido varias medidas de apoyo en los últimos meses para apuntalar el sector, incluyendo un acceso más fácil al efectivo para los desarrolladores, recortes en las tasas hipotecarias y reglas de compra de viviendas más flexibles. Entre las principales ciudades, los precios continuaron disminuyendo en Beijing (-5.7% vs -5.5% en febrero), Guangzhou (-7.2% vs -7.6%), Shenzhen (-3.9% vs -4.4%), Tianjin (-2.2% vs -2.8%) y Chongqing (-5.5% vs -5.4%). En contraste, los precios en Shanghái aumentaron aún más (5.7% vs 5.6%). En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas se mantuvieron sin cambios, tras una caída del 0.1% en el mes anterior.

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China cayeron un 4.8% interanual en febrero de 2025, moderándose desde una caída del 5.0% en enero. Esto marcó el vigésimo mes consecutivo de disminuciones, pero representó el ritmo más suave desde junio pasado. El gobierno enfatizó recientemente que abordar la prolongada recesión en el mercado inmobiliario de China es uno de sus objetivos principales para el año. Para abordar el problema, los responsables de políticas anunciaron planes para implementar medidas específicas por ciudad para aliviar las restricciones de compra de viviendas, aprovechar la demanda de propiedad de vivienda por primera vez y ofrecer más opciones de vivienda. Entre las ciudades, los precios continuaron disminuyendo en Beijing (-5.5% vs -5.7% en enero), Guangzhou (-7.6% vs -8.4%), Shenzhen (-4.4% vs -5.2%), Tianjin (-2.8% vs -2.1%) y Chongqing (-5.4% vs -5.2%). Por el contrario, los precios en Shanghái aumentaron aún más, manteniendo un incremento del 5.6%. En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas bajaron un 0.1%, después de haber estado estables en los dos meses anteriores.