Cambios interanuales en los precios de las viviendas de nueva construcción en China

Los precios de las viviendas nuevas en China en 70 ciudades cayeron un 3.5% interanual en abril de 2026, tras una disminución del 3.4% en el mes anterior. Esto marcó el 34º mes consecutivo de contracción y el ritmo más pronunciado desde mayo de 2025, subrayando la debilidad persistente en el sector inmobiliario. Los datos sugirieron que los esfuerzos de estímulo existentes aún no han generado una recuperación sostenida en la demanda de vivienda y la confianza del mercado. Entre las principales ciudades, las caídas de precios persistieron en Pekín (-2.3% frente a -2.1% en marzo), Cantón (-4.4% frente a -4.7%), Shenzhen (-5.3% frente a -5.5%), Chongqing (-4.8% frente a -4.4%) y Tianjin (-5.1% frente a -4.8%). En contraste, los precios en Shanghái continuaron aumentando (3.7% frente a 3.7%). En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas cayeron un 0.1%, tras una disminución del 0.2% en marzo, lo que indica la caída más leve en un año.

Los precios de las nuevas viviendas en China en 70 ciudades cayeron un 3.4% interanual en marzo de 2026, ampliándose desde una disminución del 3.2% en el mes anterior. La última lectura marcó el 33º mes consecutivo de contracción y la caída más pronunciada desde mayo de 2025, subrayando la debilidad persistente en el sector inmobiliario. Los datos destacaron la lucha continua de Pekín por estabilizar el mercado de la vivienda, ya que los responsables de políticas siguen confiando en medidas de apoyo gradual y específicas que aún no han revertido la caída. Entre las principales ciudades, las caídas de precios persistieron en Pekín (-2.1% frente a -2.3% en febrero), Cantón (-4.7% frente a -5.1%), Shenzhen (-5.5% frente a -5.5%), Chongqing (-4.4% frente a -3.8%) y Tianjin (-4.8% frente a -4.2%). Mientras tanto, los precios en Shanghái aumentaron a un ritmo más lento (3.7% frente a 4.2%). Mensualmente, los precios de las nuevas viviendas cayeron un 0.2%, tras una disminución del 0.3% en febrero.

Los precios de las viviendas nuevas en China en 70 ciudades cayeron un 3.2% interanual en febrero de 2026, tras una disminución del 3.1% en el mes anterior. Los últimos datos marcaron el 32º mes consecutivo de contracción y la caída más pronunciada desde junio pasado, subrayando la lucha continua de Pekín por estabilizar la prolongada caída del mercado inmobiliario, ya que los responsables de políticas han dependido en gran medida de un apoyo medido e incremental. Entre las principales ciudades, las caídas de precios persistieron en Pekín (-2.3% frente al -2.4% de enero), Cantón (-5.1% frente al -5.3%), Shenzhen (-5.5% frente al -4.9%), Chongqing (-3.8% frente al -3.5%) y Tianjin (-4.2% frente al -4.0%). En contraste, Shanghái se mantuvo como la excepción, con los precios de las viviendas continuando creciendo un 4.2%, sin cambios respecto a enero. Mensualmente, los precios de las viviendas nuevas cayeron un 0.3%, tras una caída del 0.4% en los tres meses anteriores.