Precios de Viviendas del Reino Unido (YoY)1992-2026 Datos | 2027-2028 Expectativa

El Índice de Precios de Viviendas de Nationwide del Reino Unido aumentó un 1% interanual en enero de 2026, superando el 0,7% esperado y recuperándose de una ganancia del 0,6% en diciembre. En términos mensuales, los precios aumentaron un 0,3%, en línea con las expectativas, tras una caída del 0,4% en diciembre. El Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, dijo que la actividad en el sector de la vivienda disminuyó a finales de 2025, probablemente debido a la incertidumbre sobre posibles cambios en los impuestos a la propiedad, pero las aprobaciones de hipotecas se mantuvieron cerca de los niveles previos a la pandemia. Agregó que la asequibilidad mejoró durante el último año, respaldada por el crecimiento de los ingresos que superó los precios de las viviendas y una disminución constante en las tasas de interés hipotecarias, lo que ayudó a mantener la demanda de los compradores. La actividad de los compradores por primera vez continuó aumentando como parte de las compras, con muchos compradores beneficiándose de pagos hipotecarios relativamente bajos. Persistieron variaciones regionales: Londres vio la mayor mejora pero siguió siendo la menos asequible, Irlanda del Norte empeoró, mientras que Escocia y partes del Norte se mantuvieron manejables.

El Índice de Precios de Viviendas de Nationwide del Reino Unido aumentó un 0,6% interanual en diciembre de 2025, por debajo de las previsiones del mercado del 1,2% y disminuyendo desde el aumento del 1,8% en noviembre, marcando el crecimiento anual más suave desde abril de 2024. En comparación con noviembre, los precios cayeron inesperadamente un 0,4%, después de tener en cuenta los efectos estacionales, desafiando las expectativas de un aumento del 0,1% y revirtiendo un aumento del 0,3% en el mes anterior, marcando el primer descenso mensual en cuatro meses. El Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, dijo que la desaceleración en la tasa de crecimiento interanual en parte reflejaba fuertes aumentos de precios en diciembre de 2024, así como la caída de precios en diciembre de 2025, y que el número de hipotecas aprobadas se mantuvo similar a los niveles previos a la pandemia de COVID-19. "Con el crecimiento de los precios muy por debajo de la tasa de crecimiento de los ingresos y una constante disminución de las tasas hipotecarias, las restricciones de asequibilidad se aliviaron en cierta medida, lo que ayudó a respaldar la demanda de compradores", agregó. Mirando hacia adelante, se espera que el crecimiento de los precios de las viviendas crezca a una tasa anual del 2% al 4% en 2026.

El Índice de Precios de Viviendas de Nationwide del Reino Unido aumentó un 1,8% interanual en noviembre de 2025, por encima del 1,4% esperado pero desacelerándose desde el aumento del 2,4% en octubre, marcando el crecimiento anual más suave desde junio de 2024. Mensualmente, los precios aumentaron un 0,3%, en comparación con las expectativas de ninguna variación y un aumento desde el 0,2% en el período anterior. El Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, señaló la resistencia a pesar de la confianza del consumidor moderada, los primeros signos de debilidad en el mercado laboral y las tasas hipotecarias más del doble de los niveles previos a Covid, con precios cerca de máximos históricos. Añadió que las aprobaciones de hipotecas constantes y la demanda continua, especialmente de compradores primerizos, respaldan la estabilidad del mercado. Gardner espera modestas mejoras en la asequibilidad si el crecimiento de los ingresos supera a los precios de las viviendas, ayudado por posibles recortes en la tasa del Banco y sólidos balances de los hogares. Es probable que la actividad inmobiliaria se mantenga estable, con un impacto limitado de los próximos cambios en los impuestos a la propiedad y una presión al alza continua sobre el crecimiento de los alquileres debido a la oferta restringida.