Precios de Viviendas del Reino Unido (YoY)1992-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

El Índice de Precios de Viviendas del Reino Unido de Nationwide aumentó un 3.5% interanual en mayo de 2025, tras un incremento del 3.4% en abril y por encima de las expectativas del mercado de un alza del 2.9%. En términos mensuales, los precios crecieron un 0.5%, recuperándose de una caída del 0.6% en abril y superando las previsiones de un aumento del 0.1%. El Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, señaló que los datos oficiales mostraron un aumento en las transacciones residenciales en marzo, ya que los compradores se apresuraron a evitar un mayor impuesto de timbre. Las finalizaciones de ocupantes propietarios se duplicaron y alcanzaron su nivel más alto desde junio de 2021. Sin embargo, los datos de aprobación de hipotecas indican que la actividad del mercado ha permanecido sólida tras el fin de la exención del impuesto de timbre. A pesar de la incertidumbre económica global, las condiciones para los compradores de vivienda en el Reino Unido siguen siendo favorables, respaldadas por un bajo desempleo, un sólido crecimiento real de los salarios, finanzas familiares sólidas y la posibilidad de costos de endeudamiento más bajos si se reduce la Tasa del Banco como se espera.

El Índice de Precios de Viviendas del Reino Unido de Nationwide aumentó un 3.4% interanual en abril de 2025, tras un incremento del 3.9% en marzo, quedando por debajo de las expectativas del mercado de un alza del 4.1%. Esto marca el crecimiento de precios de viviendas más suave desde octubre del año pasado. En términos mensuales, los precios de las viviendas cayeron un 0.6%, la primera disminución desde agosto pasado, en comparación con la lectura plana de marzo y las previsiones. Robert Gardner, Economista Jefe de Nationwide, señaló que la desaceleración en el crecimiento de los precios de las viviendas era esperada debido a los cambios en el impuesto de timbre introducidos a principios de mes. Se proyecta que el mercado de viviendas permanezca tranquilo en los próximos meses, reflejando la tendencia típica observada después de que terminan las exenciones de impuestos de timbre. Sin embargo, se espera que la actividad se recupere gradualmente a medida que avance el verano, respaldada por condiciones favorables para los posibles compradores de viviendas, a pesar de las incertidumbres económicas globales en curso.

El Índice de Precios de Viviendas de Nationwide en el Reino Unido aumentó un 3.9% interanual en marzo de 2025, igualando el ritmo de febrero. En comparación con el mes anterior, los precios de las viviendas se estancaron después de un aumento del 0.4% en febrero, por debajo de las previsiones de un alza del 0.2%. Robert Gardner, Economista Jefe de Nationwide, sugirió que el mercado podría mantenerse débil en los próximos meses debido a la actividad adelantada para evitar obligaciones fiscales adicionales, un patrón observado después de las vacaciones del impuesto de timbre. Sin embargo, se espera que la actividad mejore de manera constante a medida que avance el verano, respaldada por condiciones favorables para los compradores de viviendas en el Reino Unido, que incluyen un bajo desempleo, salarios reales en aumento, finanzas familiares sólidas y una posible moderación en los costos de endeudamiento si la tasa del Banco se reduce. En términos trimestrales, los precios de las viviendas aumentaron un 3.9% respecto al año anterior, con Irlanda del Norte liderando con un crecimiento anual del 13.5%, más del doble que el siguiente más alto en el primer trimestre y el más fuerte de la región desde 2021. Escocia experimentó un aumento del 3.9%, mientras que Gales siguió con un 3.6%.