Reino Unido RICS Índice de Precios de Viviendas1978-2025 Datos

La Encuesta del Mercado Residencial del Reino Unido de RICS mostró que el saldo de precios de las viviendas se mantuvo en -7% en junio de 2025, sin cambios respecto a mayo y ligeramente mejor que las expectativas del mercado de -8%. Esto marca el tercer mes consecutivo de lecturas negativas y el nivel más bajo desde julio de 2024, indicando una tendencia generalmente plana a ligeramente decreciente en los precios de las viviendas en general. Sin embargo, la cifra nacional oculta disparidades regionales notables. Los encuestados en el Sureste, East Anglia y Londres informaron de declives más pronunciados en los precios de las viviendas en comparación con el promedio nacional. En contraste, el indicador de precios de las viviendas se mantuvo en territorio positivo en Irlanda del Norte, el Noroeste de Inglaterra, Escocia y las Midlands del Este, señalando una fortaleza del mercado localizada en estas áreas.

La Encuesta del Mercado Residencial del Reino Unido realizada por RICS muestra que el balance de precios de las viviendas cayó a -8% en mayo de 2025, el nivel más bajo desde julio de 2024. Esto marca el quinto declive mensual consecutivo, tras un registro de -3% en abril. A pesar de esta tendencia, los datos principales aún sugieren una imagen nacional generalmente estable para los precios de las viviendas. Las diferencias regionales siguen siendo marcadas. East Anglia y el Sudoeste registraron balances significativamente más negativos de -34% y -31%, respectivamente. En contraste, Irlanda del Norte continúa viendo un fuerte crecimiento de precios, con un balance neto de +92% de encuestados reportando aumentos. Mirando hacia adelante, las expectativas de precios a corto plazo a nivel nacional siguen siendo ligeramente negativas, con un balance neto de -12%.

El UK Residential Market Survey de RICS reveló que el balance de precios de viviendas, que sigue la diferencia entre los encuestados que informan aumentos de precios y aquellos que señalan descensos, se situó en -3% en abril de 2025, alcanzando su nivel más bajo en nueve meses. La cifra de abril también fue la primera lectura negativa en la secuencia actual y se revirtió desde +2% en marzo, pero superó las expectativas del mercado de -5%. La desaceleración sigue a la expiración de un descanso temporal en el impuesto de timbre a finales de marzo, que anteriormente había impulsado los volúmenes de transacciones a medida que los compradores se apresuraban a completar acuerdos. El economista jefe de RICS, Simon Rubinsohn, comentó: "Aunque los desarrollos geopolíticos han frenado el sentimiento en el mercado de viviendas durante el último mes, el principal impulsor detrás de la reciente caída en los indicadores clave de actividad de ventas de RICS es el fin del descanso en el impuesto de timbre". Mirando hacia adelante, los miembros de RICS esperan que tasas de interés más bajas apoyen los precios de las viviendas en el próximo año, aunque las perspectivas a corto plazo siguen siendo moderadas.