Reino Unido RICS Índice de Precios de Viviendas

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas cayó al -12% en febrero de 2026 desde el -10% en enero, marcando la primera disminución en cuatro meses y no cumpliendo con las expectativas del mercado de una mejora a -9%. Los encuestados en Londres (-40%), el Sureste (-24%) y Anglia del Este (-26%) informaron una mayor presión a la baja en comparación con el promedio nacional. En contraste, Irlanda del Norte y Escocia continúan viendo precios en aumento, mientras que el Noroeste de Inglaterra también está experimentando ganancias. Mirando hacia adelante, las expectativas de precios a corto plazo volvieron a territorio negativo, con el saldo neto agregado cayendo a -18% desde -6%. En los próximos doce meses, un saldo neto del +33% de los contribuyentes espera que los precios de las viviendas aumenten ligeramente, aunque esto es una disminución desde el +43% del mes pasado. El cambio en el sentimiento es particularmente notable en Londres, donde el saldo neto de expectativas a doce meses se ha aplanado drásticamente a +7% desde el +56% anterior.

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas aumentó a -10% en enero de 2026 desde un revisado -13% en diciembre, marcando una tercera mejora mensual consecutiva y la lectura más fuerte desde junio. El resultado también superó las expectativas del mercado de -11%, sumando a las señales de una recuperación tentativa en el mercado de la vivienda. Las disparidades regionales siguen siendo pronunciadas, ya que Irlanda del Norte y Escocia continuaron reportando aumentos de precios, mientras que los encuestados en el Noroeste y el Norte de Inglaterra indicaron que los precios están en tendencia ascendente. En contraste, los saldos netos en Londres, el Suroeste, el Sureste y Anglia Oriental permanecieron más negativos que el promedio nacional, aunque cada región vio una moderación en el ritmo de declive. Comentando sobre los datos, el Economista Jefe del RICS, Simon Rubinsohn, dijo: “Hay señales tempranas de que las condiciones del mercado pueden estar mejorando después de un período desafiante, aunque los niveles de actividad siguen siendo bajos, lo que significa que cualquier recuperación probablemente será gradual.”

El Informe del Mercado Residencial del Reino Unido de RICS mostró que el equilibrio de precios de las viviendas se mantuvo en -14% en diciembre de 2025, sin cambios respecto a noviembre pero ligeramente mejorado desde el mínimo reciente de 19% en octubre. Aunque esto aún apunta a una modesta disminución nacional de los precios, la tendencia parece estar estabilizándose. Londres y el Sureste continúan bajo el rendimiento, con saldos netos de -42% y -32% respectivamente, indicando caídas de precios más pronunciadas que el promedio nacional. En contraste, los precios en Escocia e Irlanda del Norte siguen subiendo. La perspectiva a futuro ha mejorado, con la perspectiva de tres meses ahora ampliamente plana ya que el saldo neto principal subió a -6% desde -14% anteriormente. Mirando más adelante, un saldo neto de +35% de los encuestados ahora espera que los precios vuelvan a crecer en el próximo año, frente a +16% en octubre y +24% en noviembre.