Reino Unido RICS Índice de Precios de Viviendas

La Encuesta del Mercado Residencial de RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas subió ligeramente a -33% en junio de 2026 desde -34% en mayo, señalando solo signos tentativos de mejora a pesar del reciente alivio en las tensiones geopolíticas globales y la caída en los precios del petróleo. Las consultas de nuevos compradores aumentaron a -29% desde -34%, la lectura menos negativa desde febrero, mientras que el saldo de ventas acordadas mejoró a -32% desde -35%, indicando un alivio gradual en la debilidad del mercado. Mientras tanto, las nuevas instrucciones para vender cayeron drásticamente a -23% desde -10%, marcando la lectura más débil en más de un año y señalando un suministro más ajustado. Regionalmente, el Sureste y el Suroeste continuaron bajo la mayor presión de precios, mientras que Irlanda del Norte y Escocia siguieron superando las expectativas. Mirando hacia adelante, el índice de expectativas de precios de viviendas a tres meses mejoró a -32% desde -44%, mientras que la perspectiva a 12 meses se volvió ligeramente más optimista en +8%, reflejando un modesto crecimiento de precios durante el próximo año.

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas se mantuvo en -35% en mayo de 2026, sin cambios respecto a una lectura de abril ligeramente revisada al alza. Esto estuvo por encima de las expectativas del mercado de -31% y aún marcó el nivel más débil desde noviembre de 2023, a pesar de los signos emergentes de estabilización. Las consultas de nuevos compradores se estabilizaron en -34%, marcando el primer mes desde enero en el que la demanda no se deterioró más, mientras que el saldo de ventas acordadas se mantuvo sin cambios en -37%, sugiriendo que la reciente desaceleración en las transacciones puede estar perdiendo impulso en lugar de acelerarse. Regionalmente, el Sureste y East Anglia continuaron experimentando una mayor presión a la baja sobre los precios, mientras que Irlanda del Norte siguió siendo un destacado superador con precios que aún aumentan firmemente. Mirando hacia adelante, el índice de expectativas de precios de viviendas a corto plazo cayó a un saldo neto de -45% en mayo a nivel del Reino Unido, una caída pronunciada desde -39%, apuntando a una mayor suavidad en los próximos meses.

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas cayó a -34% en abril de 2026 desde un -25% revisado a la baja en marzo, marcando la lectura más débil desde noviembre de 2023 y quedando por debajo de las expectativas del mercado de -25%. Regionalmente, Londres, el Sureste, East Anglia y el Suroeste de Inglaterra registraron lecturas de saldo neto negativas. Por el contrario, el Noroeste y el Norte de Inglaterra continúan mostrando lecturas marginalmente positivas por el momento. Mirando hacia adelante, el índice de expectativas de precios de viviendas a corto plazo aumentó a un saldo neto de -38% en abril a nivel nacional, desde -45% en marzo, lo que indica que la presión a la baja sobre los precios probablemente disminuirá en los próximos tres meses. “La reciente advertencia del Banco de Inglaterra de que pueden ser necesarios aumentos en las tasas de interés para abordar la inflación renovada, impulsada por los altos precios del petróleo y las cadenas de suministro interrumpidas, subraya el entorno desafiante que enfrentan los compradores”, dijo Tarrant Parsons, jefe de análisis de investigación del RICS.