Reino Unido RICS Índice de Precios de Viviendas1978-2025 Datos

La Encuesta del Mercado Residencial del Reino Unido realizada por RICS muestra que el balance de precios de las viviendas cayó a -8% en mayo de 2025, el nivel más bajo desde julio de 2024. Esto marca el quinto declive mensual consecutivo, tras un registro de -3% en abril. A pesar de esta tendencia, los datos principales aún sugieren una imagen nacional generalmente estable para los precios de las viviendas. Las diferencias regionales siguen siendo marcadas. East Anglia y el Sudoeste registraron balances significativamente más negativos de -34% y -31%, respectivamente. En contraste, Irlanda del Norte continúa viendo un fuerte crecimiento de precios, con un balance neto de +92% de encuestados reportando aumentos. Mirando hacia adelante, las expectativas de precios a corto plazo a nivel nacional siguen siendo ligeramente negativas, con un balance neto de -12%.

El UK Residential Market Survey de RICS reveló que el balance de precios de viviendas, que sigue la diferencia entre los encuestados que informan aumentos de precios y aquellos que señalan descensos, se situó en -3% en abril de 2025, alcanzando su nivel más bajo en nueve meses. La cifra de abril también fue la primera lectura negativa en la secuencia actual y se revirtió desde +2% en marzo, pero superó las expectativas del mercado de -5%. La desaceleración sigue a la expiración de un descanso temporal en el impuesto de timbre a finales de marzo, que anteriormente había impulsado los volúmenes de transacciones a medida que los compradores se apresuraban a completar acuerdos. El economista jefe de RICS, Simon Rubinsohn, comentó: "Aunque los desarrollos geopolíticos han frenado el sentimiento en el mercado de viviendas durante el último mes, el principal impulsor detrás de la reciente caída en los indicadores clave de actividad de ventas de RICS es el fin del descanso en el impuesto de timbre". Mirando hacia adelante, los miembros de RICS esperan que tasas de interés más bajas apoyen los precios de las viviendas en el próximo año, aunque las perspectivas a corto plazo siguen siendo moderadas.

El UK Residential Market Survey de RICS reveló que el balance de precios de viviendas, que sigue la diferencia entre los encuestados que informan aumentos de precios y aquellos que señalan declives, se situó en +2% en marzo de 2025, disminuyendo desde lecturas de +20% y +11% en enero y febrero, respectivamente. La cifra más reciente también quedó muy por debajo de las previsiones de +8%, lo que sugiere que el crecimiento de precios se ha estancado en gran medida en los últimos meses. Esta tendencia es ampliamente consistente en la mayoría de las regiones del Reino Unido, aunque Escocia e Irlanda del Norte siguen siendo excepciones, ya que ambas continúan mostrando una trayectoria alcista más sólida en los precios de las viviendas. Mirando hacia el futuro, el sentimiento a corto plazo parece cauteloso. La serie de expectativas de precios a tres meses registró un balance neto de -26, lo que indica una expectativa general de declives de precios a corto plazo. Sin embargo, la confianza en la perspectiva a largo plazo sigue siendo fuerte, con un balance neto de +39% de encuestados anticipando que los precios de las viviendas aumentarán en los próximos 12 meses.