Aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido, que es un indicador de futuros préstamos, aumentaron a 62,600 en febrero de 2026 desde 60,200 en enero, por encima de las expectativas del mercado de 61,300. Las aprobaciones para la rehipotecación, que solo capturan la rehipotecación con un prestamista diferente, también aumentaron a 41,200 en febrero, desde 38,500 en enero. La tasa de interés "efectiva" en hipotecas recién contratadas aumentó ligeramente, a 4.10% en febrero, desde 4.09% en enero. La tasa sobre el stock pendiente de hipotecas fue de 3.95% en febrero, frente al 3.90% en enero.

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido cayeron a 59,999 en enero de 2026, frente a 61,007 en diciembre y por debajo de las expectativas del mercado de 62,000, marcando el nivel más bajo desde enero de 2024. La disminución destaca el enfriamiento más amplio en el mercado de la vivienda del Reino Unido, que fue afectado el año pasado por la expiración de una exención fiscal temporal sobre ciertas compras de viviendas y la débil demanda de los compradores antes del presupuesto anual de noviembre. Las aprobaciones de rehipotecas, que cubren el refinanciamiento con un prestamista diferente, también cayeron a 38,100 en enero desde 38,400 en diciembre. La tasa de interés efectiva en las hipotecas recién contratadas bajó a 4.09% desde 4.15%, mientras que la tasa sobre el stock pendiente de hipotecas disminuyó ligeramente a 3.90% desde 3.92%.

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido cayeron a 61,013 en diciembre de 2025, por debajo de las 64,072 revisadas a la baja en el mes anterior y muy por debajo de las expectativas del mercado de 64,800. Esto marcó el nivel más bajo desde junio de 2024, subrayando el enfriamiento más amplio en el mercado de la vivienda del Reino Unido a lo largo de 2025. La actividad se debilitó tras la expiración de una exención fiscal temporal sobre ciertas compras de viviendas, mientras que la demanda de los compradores se vio aún más restringida en la antesala del presupuesto anual de la Ministra de Finanzas Rachel Reeves en noviembre, ya que los hogares retrasaron decisiones en medio de preocupaciones de que las propiedades de mayor valor podrían enfrentar una mayor tributación. Mientras tanto, las aprobaciones para la rehipotecación, que solo incluyen el refinanciamiento con un prestamista diferente, aumentaron en 1,600 a 38,400 en diciembre. La tasa de interés efectiva en las hipotecas recién contratadas bajó ligeramente a 4.15% en diciembre, desde 4.20% en noviembre. Mientras tanto, la tasa sobre el stock pendiente de hipotecas aumentó ligeramente a 3.92%, desde 3.90% el mes anterior.