Las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido siguen sólidas

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido cayeron a 61,013 en diciembre de 2025, por debajo de las 64,072 revisadas a la baja en el mes anterior y muy por debajo de las expectativas del mercado de 64,800. Esto marcó el nivel más bajo desde junio de 2024, subrayando el enfriamiento más amplio en el mercado de la vivienda del Reino Unido a lo largo de 2025. La actividad se debilitó tras la expiración de una exención fiscal temporal sobre ciertas compras de viviendas, mientras que la demanda de los compradores se vio aún más restringida en la antesala del presupuesto anual de la Ministra de Finanzas Rachel Reeves en noviembre, ya que los hogares retrasaron decisiones en medio de preocupaciones de que las propiedades de mayor valor podrían enfrentar una mayor tributación. Mientras tanto, las aprobaciones para la rehipotecación, que solo incluyen el refinanciamiento con un prestamista diferente, aumentaron en 1,600 a 38,400 en diciembre. La tasa de interés efectiva en las hipotecas recién contratadas bajó ligeramente a 4.15% en diciembre, desde 4.20% en noviembre. Mientras tanto, la tasa sobre el stock pendiente de hipotecas aumentó ligeramente a 3.92%, desde 3.90% el mes anterior.

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido cayeron en 500 a 64,500 en noviembre de 2025, el más bajo en cinco meses pero por encima de las expectativas del mercado de 64,400. La incertidumbre en torno a los nuevos impuestos sobre viviendas de alto valor y cambios fiscales más amplios afectaron el sentimiento del mercado de la vivienda, junto con una caída sorpresa en los precios de las viviendas. En contraste, las aprobaciones para la refinanciación, que solo capturan la refinanciación con un prestamista diferente, aumentaron en 3,200 a 36,600 en noviembre. La tasa de interés 'efectiva' en las hipotecas recién otorgadas aumentó por primera vez desde febrero de 2025 (4.53%), a 4.20% en noviembre desde 4.17% en octubre. La tasa sobre el saldo pendiente de hipotecas fue del 3.90% en noviembre, frente al 3.89% de los meses anteriores.

Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas en el Reino Unido cayeron ligeramente a 65,018 en octubre de 2025, frente a las 65,647 revisadas en septiembre, pero aún superaron las expectativas del mercado de 64,200. Los datos indican que el mercado de la vivienda está manteniendo una recuperación gradual en medio de la caída de las tasas de interés, aunque algunos compradores potenciales han esperado debido a preocupaciones sobre posibles aumentos de impuestos a la propiedad en el presupuesto de noviembre. Mientras tanto, las aprobaciones de refinanciamiento, que siguen a los prestatarios que cambian de prestamistas, cayeron en 3,600 a 33,100 en octubre. La tasa de interés 'efectiva' en las hipotecas recién otorgadas disminuyó a 4.17% desde el 4.19% en septiembre, su nivel más bajo desde enero de 2023 (3.88%), reflejando una tendencia a la baja continuada desde marzo de 2025. La tasa sobre el saldo pendiente de hipotecas se mantuvo estable en 3.89% por tercer mes consecutivo.