El saldo de precios de viviendas en el Reino Unido por debajo de las previsiones

La Encuesta del Mercado Residencial de RICS del Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas cayó a -23% en marzo de 2026 desde -14% en enero, marcando la lectura más débil desde diciembre de 2023 y quedando por debajo de las expectativas del mercado de -18%. Esto sugiere una presión a la baja renovada, aunque aún relativamente modesta, sobre los precios. Regionalmente, Londres, East Anglia, y el Sureste y Suroeste de Inglaterra registraron lecturas de saldo neto más negativas en comparación con el promedio nacional. En contraste, los encuestados en Irlanda del Norte y Escocia continuaron reportando crecimiento de precios. Mirando hacia adelante, el índice de expectativas de precios de viviendas a corto plazo cayó a un saldo neto de -43% en marzo a nivel del Reino Unido, una fuerte disminución desde -19% en el mes anterior, lo que indica que la presión a la baja sobre los precios probablemente se intensificará en los próximos tres meses.

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas cayó al -12% en febrero de 2026 desde el -10% en enero, marcando la primera disminución en cuatro meses y no cumpliendo con las expectativas del mercado de una mejora a -9%. Los encuestados en Londres (-40%), el Sureste (-24%) y Anglia del Este (-26%) informaron una mayor presión a la baja en comparación con el promedio nacional. En contraste, Irlanda del Norte y Escocia continúan viendo precios en aumento, mientras que el Noroeste de Inglaterra también está experimentando ganancias. Mirando hacia adelante, las expectativas de precios a corto plazo volvieron a territorio negativo, con el saldo neto agregado cayendo a -18% desde -6%. En los próximos doce meses, un saldo neto del +33% de los contribuyentes espera que los precios de las viviendas aumenten ligeramente, aunque esto es una disminución desde el +43% del mes pasado. El cambio en el sentimiento es particularmente notable en Londres, donde el saldo neto de expectativas a doce meses se ha aplanado drásticamente a +7% desde el +56% anterior.

La Encuesta del Mercado Residencial del RICS en el Reino Unido mostró que el saldo de precios de las viviendas aumentó a -10% en enero de 2026 desde un revisado -13% en diciembre, marcando una tercera mejora mensual consecutiva y la lectura más fuerte desde junio. El resultado también superó las expectativas del mercado de -11%, sumando a las señales de una recuperación tentativa en el mercado de la vivienda. Las disparidades regionales siguen siendo pronunciadas, ya que Irlanda del Norte y Escocia continuaron reportando aumentos de precios, mientras que los encuestados en el Noroeste y el Norte de Inglaterra indicaron que los precios están en tendencia ascendente. En contraste, los saldos netos en Londres, el Suroeste, el Sureste y Anglia Oriental permanecieron más negativos que el promedio nacional, aunque cada región vio una moderación en el ritmo de declive. Comentando sobre los datos, el Economista Jefe del RICS, Simon Rubinsohn, dijo: “Hay señales tempranas de que las condiciones del mercado pueden estar mejorando después de un período desafiante, aunque los niveles de actividad siguen siendo bajos, lo que significa que cualquier recuperación probablemente será gradual.”