Ventas de viviendas existentes en Estados Unidos1968-2025 Datos

Las ventas de viviendas existentes en los EE. UU. aumentaron un 0,8% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 4,03 millones en mayo de 2025, recuperándose del descenso del 0,5% del mes anterior y superando las expectativas del mercado de una caída a 3,96 millones de unidades vendidas. Las ventas fueron mayores en el Noreste (4,2%), Medio Oeste (2,1%) y Sur (1,7%), compensando la caída en el Oeste (-5,4%). Mientras tanto, el precio medio de venta de las viviendas existentes fue de $422,800. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, "Las ventas relativamente moderadas se deben en gran medida a las persistentemente altas tasas hipotecarias. Tasas de interés más bajas atraerán a más compradores y vendedores al mercado de la vivienda. El aumento de la participación en el mercado de la vivienda aumentará la movilidad de la fuerza laboral y impulsará el crecimiento económico."

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 0.5% mes a mes a una tasa ajustada estacionalmente de 4.00 millones en abril de 2025, la más baja en siete meses, en comparación con 4.020 millones en marzo y pronósticos de 4.1 millones, restringidas por las altas tasas hipotecarias. Las ventas cayeron en el Noreste (-2%) y el Oeste (-3.9%), crecieron en el Medio Oeste (2.1%) y se mantuvieron sin cambios en el Sur. El inventario total de viviendas fue de 1.45 millones de unidades, un aumento del 9% respecto a marzo. El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de vivienda fue de $414,000, un aumento del 1.8% respecto al año anterior. "Las ventas de viviendas han estado al 75% de la actividad normal o prepandémica durante los últimos 3 años, incluso con 7 millones de empleos añadidos a la economía. La demanda acumulada de viviendas sigue creciendo, aunque no se ha materializado. Cualquier disminución significativa en las tasas hipotecarias ayudará a liberar esta demanda. A nivel macro, todavía estamos en un mercado de vendedores moderado. Pero con los niveles de inventario más altos en casi 5 años, los consumidores están en una mejor situación para negociar mejores ofertas", dijo Yun, Economista Jefe de la NAR.

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron un 5.6% respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.02 millones de unidades en marzo de 2025, no alcanzando las expectativas del mercado de 4.13 millones, marcando la caída más pronunciada en más de dos años. La disminución ocurrió a pesar de la ligera reducción en los costos de endeudamiento de referencia durante el período, lo que incrementó el volumen de solicitudes de hipotecas. Según el Economista Jefe de la NAR, Lawrence Yun, "La compra y venta de viviendas se mantuvo lenta en marzo debido a los desafíos de asequibilidad asociados con las altas tasas hipotecarias. La movilidad residencial, actualmente en mínimos históricos, señala la preocupante posibilidad de una menor movilidad económica para la sociedad."