Ventas de viviendas existentes en Estados Unidos1968-2025 Datos

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron un 2,7% respecto al mes anterior, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,93 millones de unidades en junio de 2025, por debajo de los 4,04 millones en mayo y por debajo de las expectativas del mercado de 4,01 millones. Esta marcó el ritmo de ventas más bajo desde septiembre de 2024, ya que el precio medio de la vivienda subió a $435,300, el más alto jamás registrado para junio y el vigésimo cuarto aumento de precios consecutivo interanual. Las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 3% a 3,57 millones, mientras que los condominios y cooperativas se mantuvieron estables en 360,000 unidades. Regionalmente, las ventas cayeron en el Noreste (-8%), Medio Oeste (-4%) y Sur (-2,2%), pero aumentaron ligeramente en el Oeste (1,4%).

Las ventas de viviendas existentes en los EE. UU. aumentaron un 0,8% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 4,03 millones en mayo de 2025, recuperándose del descenso del 0,5% del mes anterior y superando las expectativas del mercado de una caída a 3,96 millones de unidades vendidas. Las ventas fueron mayores en el Noreste (4,2%), Medio Oeste (2,1%) y Sur (1,7%), compensando la caída en el Oeste (-5,4%). Mientras tanto, el precio medio de venta de las viviendas existentes fue de $422,800. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, "Las ventas relativamente moderadas se deben en gran medida a las persistentemente altas tasas hipotecarias. Tasas de interés más bajas atraerán a más compradores y vendedores al mercado de la vivienda. El aumento de la participación en el mercado de la vivienda aumentará la movilidad de la fuerza laboral y impulsará el crecimiento económico."

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 0.5% mes a mes a una tasa ajustada estacionalmente de 4.00 millones en abril de 2025, la más baja en siete meses, en comparación con 4.020 millones en marzo y pronósticos de 4.1 millones, restringidas por las altas tasas hipotecarias. Las ventas cayeron en el Noreste (-2%) y el Oeste (-3.9%), crecieron en el Medio Oeste (2.1%) y se mantuvieron sin cambios en el Sur. El inventario total de viviendas fue de 1.45 millones de unidades, un aumento del 9% respecto a marzo. El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de vivienda fue de $414,000, un aumento del 1.8% respecto al año anterior. "Las ventas de viviendas han estado al 75% de la actividad normal o prepandémica durante los últimos 3 años, incluso con 7 millones de empleos añadidos a la economía. La demanda acumulada de viviendas sigue creciendo, aunque no se ha materializado. Cualquier disminución significativa en las tasas hipotecarias ayudará a liberar esta demanda. A nivel macro, todavía estamos en un mercado de vendedores moderado. Pero con los niveles de inventario más altos en casi 5 años, los consumidores están en una mejor situación para negociar mejores ofertas", dijo Yun, Economista Jefe de la NAR.