Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 0.5% mes a mes a una tasa ajustada estacionalmente de 4.00 millones en abril de 2025, la más baja en siete meses, en comparación con 4.020 millones en marzo y pronósticos de 4.1 millones, restringidas por las altas tasas hipotecarias. Las ventas cayeron en el Noreste (-2%) y el Oeste (-3.9%), crecieron en el Medio Oeste (2.1%) y se mantuvieron sin cambios en el Sur. El inventario total de viviendas fue de 1.45 millones de unidades, un aumento del 9% respecto a marzo. El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de vivienda fue de $414,000, un aumento del 1.8% respecto al año anterior. "Las ventas de viviendas han estado al 75% de la actividad normal o prepandémica durante los últimos 3 años, incluso con 7 millones de empleos añadidos a la economía. La demanda acumulada de viviendas sigue creciendo, aunque no se ha materializado. Cualquier disminución significativa en las tasas hipotecarias ayudará a liberar esta demanda. A nivel macro, todavía estamos en un mercado de vendedores moderado. Pero con los niveles de inventario más altos en casi 5 años, los consumidores están en una mejor situación para negociar mejores ofertas", dijo Yun, Economista Jefe de la NAR.

Las ventas de viviendas existentes en los Estados Unidos aumentaron a 4240 mil en diciembre desde 4150 mil en noviembre de 2024. Las ventas de viviendas existentes en los Estados Unidos promediaron 4064.74 mil desde 1968 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico de 7250.00 mil en septiembre de 2005 y un mínimo histórico de 1370.00 mil en marzo de 1970.

Las ventas de viviendas existentes en los Estados Unidos aumentaron a 4240 mil en diciembre desde 4150 mil en noviembre de 2024. Se espera que las Ventas de Viviendas Existentes en los Estados Unidos alcancen las 4300.00 mil unidades para el final de este trimestre, según los modelos macroeconómicos globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se proyecta que las Ventas de Viviendas Existentes en los Estados Unidos se mantengan alrededor de las 3700.00 mil unidades en 2026 y 4000.00 mil unidades en 2027, según nuestros modelos econométricos.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2025-04-24 02:00 PM
Ventas de viviendas existentes
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
Ventas de viviendas existentes
Apr 4M 4.02M 4.1M
2025-06-23 02:00 PM
Ventas de viviendas existentes
May 4M

Last Previous Unit Reference
Precios de venta de viviendas existentes - United States 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
Inventario total de viviendas - United States 1450.00 1330.00 Miles Apr 2025

Último Anterior Unidad Referencia
Permisos de construcción 1422.00 1481.00 Mil Apr 2025
Ventas de viviendas existentes 4000.00 4020.00 Mil Apr 2025
Ventas de viviendas existentes (Mensual) -0.50 -5.90 Por Ciento Apr 2025
Índice de precios de la vivienda (anual) 3.70 3.90 Por Ciento Mar 2025
Índice de precios de la vivienda 436.60 436.80 Puntos Mar 2025
Inicios de vivienda 1361.00 1339.00 Mil Unidades Apr 2025
Tasa de hipoteca a 30 años MBA 6.92 6.98 Por Ciento May 2025
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) -2.50 -0.60 Por Ciento Apr 2025
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) -6.30 5.50 Por Ciento Apr 2025

Estados Unidos - Ventas de viviendas existentes
En Estados Unidos, las ventas de casas existentes ocurren cuando se cierran las hipotecas. El cierre de la hipoteca generalmente se lleva a cabo de 30 a 60 días después de cerrar el contrato de venta.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
4000.00 4020.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 Mil Mensual
SA

Noticias
Ventas de Viviendas Usadas en EE. UU. en Mínimo de 7 Meses
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 0.5% mes a mes a una tasa ajustada estacionalmente de 4.00 millones en abril de 2025, la más baja en siete meses, en comparación con 4.020 millones en marzo y pronósticos de 4.1 millones, restringidas por las altas tasas hipotecarias. Las ventas cayeron en el Noreste (-2%) y el Oeste (-3.9%), crecieron en el Medio Oeste (2.1%) y se mantuvieron sin cambios en el Sur. El inventario total de viviendas fue de 1.45 millones de unidades, un aumento del 9% respecto a marzo. El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de vivienda fue de $414,000, un aumento del 1.8% respecto al año anterior. "Las ventas de viviendas han estado al 75% de la actividad normal o prepandémica durante los últimos 3 años, incluso con 7 millones de empleos añadidos a la economía. La demanda acumulada de viviendas sigue creciendo, aunque no se ha materializado. Cualquier disminución significativa en las tasas hipotecarias ayudará a liberar esta demanda. A nivel macro, todavía estamos en un mercado de vendedores moderado. Pero con los niveles de inventario más altos en casi 5 años, los consumidores están en una mejor situación para negociar mejores ofertas", dijo Yun, Economista Jefe de la NAR.
2025-05-22
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. caen al nivel más bajo desde 2022
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron un 5.6% respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.02 millones de unidades en marzo de 2025, no alcanzando las expectativas del mercado de 4.13 millones, marcando la caída más pronunciada en más de dos años. La disminución ocurrió a pesar de la ligera reducción en los costos de endeudamiento de referencia durante el período, lo que incrementó el volumen de solicitudes de hipotecas. Según el Economista Jefe de la NAR, Lawrence Yun, "La compra y venta de viviendas se mantuvo lenta en marzo debido a los desafíos de asequibilidad asociados con las altas tasas hipotecarias. La movilidad residencial, actualmente en mínimos históricos, señala la preocupante posibilidad de una menor movilidad económica para la sociedad."
2025-04-24
Ventas de Viviendas Usadas en EE. UU. Aumentan Inesperadamente
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron un 4.2% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.26 millones de viviendas en febrero de 2025, recuperándose de la caída revisada a la baja del 4.7% del mes anterior y superando firmemente las expectativas del mercado de que disminuirían a 3.95 millones. "Los compradores de viviendas están entrando lentamente al mercado", dijo Lawrence Yun, Economista Jefe de la NAR. "Las tasas hipotecarias no han cambiado mucho, pero más inventario y opciones están liberando la demanda acumulada de viviendas". El precio medio de las ventas de viviendas existentes fue de $398,400, un aumento del 3.8% respecto al año anterior. Mientras tanto, el inventario de viviendas no vendidas aumentó un 5.1% respecto al mes anterior a 1.24 millones, equivalente a 3.5 meses de suministro al ritmo de ventas actual.
2025-03-20