Estados Unidos - Ventas de viviendas existentes1968-2025 Datos

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron un 4.2% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.26 millones de viviendas en febrero de 2025, recuperándose de la caída revisada a la baja del 4.7% del mes anterior y superando firmemente las expectativas del mercado de que disminuirían a 3.95 millones. "Los compradores de viviendas están entrando lentamente al mercado", dijo Lawrence Yun, Economista Jefe de la NAR. "Las tasas hipotecarias no han cambiado mucho, pero más inventario y opciones están liberando la demanda acumulada de viviendas". El precio medio de las ventas de viviendas existentes fue de $398,400, un aumento del 3.8% respecto al año anterior. Mientras tanto, el inventario de viviendas no vendidas aumentó un 5.1% respecto al mes anterior a 1.24 millones, equivalente a 3.5 meses de suministro al ritmo de ventas actual.

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron un 4.9% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.08 millones en enero de 2025, la mayor caída en siete meses, y no alcanzaron las expectativas del mercado de 4.12 millones. ""Las tasas hipotecarias se han negado a moverse durante varios meses a pesar de múltiples rondas de recortes de tasas de interés a corto plazo por parte de la Reserva Federal. Cuando se combinan con los altos precios de las viviendas, la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un gran desafío."" El precio medio de las ventas de viviendas existentes disminuyó un 1.9% respecto al mes anterior, situándose en $396,000. Mientras tanto, el inventario de viviendas no vendidas creció a 3.9 meses de suministro al ritmo de ventas actual desde 3.7 meses de suministro en diciembre. En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas existentes fueron un 2% más altas.

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron un 2.2% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.38 millones de unidades en diciembre de 2024, la cifra más alta desde febrero de 2024. ""Las ventas de viviendas en los últimos meses del año mostraron una sólida recuperación a pesar de las elevadas tasas hipotecarias"", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. ""Las ventas de viviendas durante el invierno suelen ser más bajas que en primavera y verano, pero el impulso está aumentando con las ventas subiendo año tras año durante tres meses consecutivos. Los consumidores entienden claramente los beneficios a largo plazo de ser propietarios de viviendas. Las ganancias de empleo y salario, junto con el aumento del inventario, están impactando positivamente el mercado"". Mientras tanto, el inventario total de viviendas era de 1.15 millones de unidades, una caída del 13.5% desde noviembre, y equivale a 3.3 meses de suministro al ritmo de ventas actual.