Tasa hipotecaria a 30 años de la MBA de Estados Unidos

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en EE. UU. para préstamos conformes de $806,500 o menos cayó al 6.51% para la semana que terminó el 3 de abril de 2026, bajando de un máximo de siete meses del 6.57% la semana anterior, según mostró la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipoteca de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) el miércoles. Esto marca la primera caída en más de un mes, impulsada por una disminución de más de 10 puntos básicos en los rendimientos del Tesoro, ya que los inversores se mostraron cautelosos ante el impacto económico del conflicto en Medio Oriente. La guerra ha sacudido los mercados globales, alimentando temores de estanflación y reduciendo las expectativas de que la Reserva Federal aumente las tasas este año para frenar la inflación impulsada por la energía. A pesar de la caída de la tasa, la actividad hipotecaria se debilitó: las solicitudes totales cayeron un 0.8%, la cuarta disminución semanal consecutiva, incluyendo caídas anteriores que superaron el 10%. La actividad de refinanciamiento lideró la caída, con una disminución del 2.8%, mientras que las solicitudes de compra aumentaron un 1.1%.

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en EE. UU. para préstamos conformes de $806,500 o menos aumentó por cuarta semana consecutiva a 6.57% para la semana que terminó el 27 de marzo de 2026, alcanzando su nivel más alto desde la última semana de agosto, en comparación con 6.43% en la semana anterior. Las tasas de hipoteca subieron a medida que los rendimientos del Tesoro aumentaron, impulsados por tensiones geopolíticas de la guerra en curso con Irán que llevaron los precios del petróleo a sus niveles más altos desde 2022. El aumento en los costos de energía ha avivado las expectativas de inflación, reforzando la necesidad de costos de endeudamiento más altos. Mientras tanto, las solicitudes de hipoteca cayeron un 10.4%, tras una caída del 10.5% en la semana anterior, con las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que son las más sensibles a los movimientos semanales de las tasas de interés, cayendo un 17.3% y las de compra de vivienda disminuyendo un 2.5%. “Los choques del aumento en las tasas y el incremento en la incertidumbre económica general probablemente están teniendo un impacto en la confianza de los compradores”, dijo Mike Fratantoni, economista jefe de la MBA.

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en EE. UU. para préstamos conformes de $806,500 o menos subió al 6.43% para la semana que terminó el 20 de marzo de 2026, su nivel más alto desde principios de octubre y el tercer aumento semanal consecutivo. Dado que las tasas hipotecarias siguen de cerca los rendimientos del Tesoro, los temores de un choque en los precios del petróleo han impulsado el rendimiento del bono a 10 años, aumentando los costos de endeudamiento y profundizando los desafíos de asequibilidad para los compradores de vivienda. El aumento en las tasas ha afectado gravemente la actividad hipotecaria, con un total de solicitudes que se desplomó un 10.5%, tras una caída del 10.9% la semana anterior. La actividad de refinanciamiento lideró la disminución, colapsando un 14.6%, mientras que las solicitudes de compra cayeron un 5.4%, señalando una desaceleración general en la demanda de vivienda.