Tasa hipotecaria a 30 años de la MBA de Estados Unidos1990-2025 Datos

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos conformes ($806,500 o menos) en EE. UU. aumentó en 2 puntos básicos a 6.84% en la semana que finalizó el 18 de julio de 2025, la más alta en cuatro semanas, en comparación con el 6.82% en el período anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. "Con la tasa fija a 30 años aún demasiado alta para beneficiar a muchos prestatarios, las solicitudes de refinanciamiento disminuyeron casi un tres por ciento en la semana". Un año antes, los costos de endeudamiento estaban en 6.82%. Las tasas de interés de las hipotecas generalmente siguen los rendimientos del Tesoro, que subieron la semana pasada tras datos económicos sólidos. Mientras tanto, la tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos jumbo (más de $806,500) se mantuvo sin cambios en 6.75%. La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años respaldadas por la FHA se mantuvo estable en 6.52%.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos conformes ($806,500 o menos) en EE. UU. aumentó en 5 puntos básicos a 6.82% en la semana que finalizó el 11 de julio de 2025, en comparación con el 6.77% en el período anterior, que fue el nivel más bajo en tres meses, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. "Los rendimientos del Tesoro terminaron más altos la semana pasada en promedio a pesar de una caída intra-semanal, impulsados en parte por renovadas preocupaciones sobre el impacto de los aranceles en la economía. Como resultado, las tasas hipotecarias subieron después de dos semanas de declives, lo que contribuyó a una actividad de solicitud más lenta", dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA. Se compara con una tasa del 6.87% un año antes. Mientras tanto, la tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos jumbo (más de $806,500) aumentó a 6.75% desde 6.69%. La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años respaldadas por la FHA subió a 6.52% desde 6.51%.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos conformes ($806,500 o menos) en los EE. UU. cayó 2 puntos base a 6.77% en la semana que finalizó el 4 de julio, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Este marca el nivel más bajo en tres meses y ha bajado desde el 7.0% en el mismo período del año pasado. La caída en las tasas hipotecarias reflejó una disminución en los rendimientos del Tesoro, ya que los mercados cada vez más incorporan al menos dos recortes de tasas de un cuarto de punto por parte de la Reserva Federal más adelante este año en medio de la incertidumbre comercial en curso.