Tasa hipotecaria a 30 años de la MBA de Estados Unidos

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años para préstamos de hasta $806,500 en EE. UU. aumentó 5 puntos básicos a 6.81% en la semana que terminó el 31 de julio de 2026, alcanzando el nivel más alto en un año, después de un aumento de 7 puntos básicos en la semana anterior, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. El aumento siguió el incremento de los rendimientos del Tesoro, mientras que las renovadas hostilidades en el Medio Oriente impulsaron los precios del petróleo, generando preocupaciones sobre la inflación. Mientras tanto, las solicitudes de hipoteca disminuyeron un 2.9%, extendiendo una caída del 6.4% en la semana anterior. Las solicitudes para comprar una vivienda cayeron un 3.6% y las de refinanciar un préstamo hipotecario bajaron un 1.9%, después de disminuciones del 3.6% y 9.9% respectivamente en la semana anterior.

La tasa de contrato promedio para una hipoteca fija a 30 años en EE. UU. subió 7 puntos básicos al 6.76% en la semana que terminó el 24 de julio de 2026, marcando su nivel más alto desde agosto de 2025, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. El aumento siguió el incremento en los rendimientos del Tesoro, ya que las preocupaciones persistentes sobre la inflación continuaron presionando los mercados de bonos, reduciendo las expectativas de costos de endeudamiento más bajos a corto plazo. Las tasas hipotecarias han subido casi 70 puntos básicos desde que EE. UU. e Israel lanzaron ataques contra Irán a finales de febrero, ya que los precios más altos del petróleo alimentaron los temores inflacionarios. Aunque los precios de la energía se suavizaron en junio, las hostilidades renovadas han revivido las expectativas de que la Reserva Federal mantendrá las tasas de interés más altas por más tiempo. Los costos de endeudamiento más altos continuaron pesando sobre la demanda de vivienda. Las solicitudes totales de hipotecas cayeron un 6.4% respecto a la semana anterior, con las solicitudes de compra disminuyendo un 3.6% y la actividad de refinanciamiento cayendo un 9.9%.

La tasa de contrato promedio en una hipoteca fija a 30 años en EE. UU. aumentó 4 puntos básicos a 6.69% en la semana que terminó el 17 de julio de 2026, alcanzando su nivel más alto desde el 22 de agosto de 2025, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El aumento siguió a un incremento en los rendimientos del Tesoro, con preocupaciones sobre la inflación que continúan pesando sobre los mercados de bonos y limitando la perspectiva de alivio a corto plazo para los compradores de vivienda. Las tasas hipotecarias han subido 0.60 puntos porcentuales desde que EE. UU. e Israel lanzaron ataques contra Irán a finales de febrero, lo que impulsó los precios del petróleo a nivel mundial y aumentó las presiones inflacionarias más amplias. Aunque los precios de la energía disminuyeron en junio con esperanzas de negociaciones de paz, las hostilidades renovadas han reavivado las preocupaciones de que la inflación podría permanecer elevada y obligar a la Reserva Federal a mantener las tasas más altas por más tiempo. A pesar de los mayores costos de endeudamiento, las solicitudes totales de hipotecas aumentaron un 1.9% después de dos semanas de caídas, con las solicitudes de compra en aumento del 5.5% mientras que el refinanciamiento cayó un 2.4%.