Inicios de construcción de viviendas en Estados Unidos

Los inicios de viviendas en EE. UU. aumentaron un 7.2% mes a mes a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.487 millones en enero de 2026, frente a una revisión a la baja de 1.387 millones en diciembre y muy por encima de las previsiones de 1.35 millones. Esto marcó el tercer aumento mensual consecutivo, elevando los inicios a su nivel más alto desde febrero de 2025. Los inicios de viviendas multifamiliares saltaron un 29.1% a un máximo de cuatro meses de 406,000, mientras que los inicios de viviendas unifamiliares cayeron un 2.8% a 935,000. Regionalmente, la actividad de construcción aumentó drásticamente en el Sur (un 11.4% a 810,000) y en el Noreste (47.4% a 196,000), pero cayó en el Oeste (-7.5% a 307,000) y en el Medio Oeste (-10.8% a 174,000).

Los inicios de construcción de viviendas en EE. UU. aumentaron un 6.2% mes a mes a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 1.404 millones en diciembre de 2025, frente a 1.322 millones en noviembre y muy por encima de las previsiones de 1.33 millones. El aumento marcó la segunda ganancia mensual consecutiva, elevando los inicios a su nivel más alto desde julio y recuperándose aún más del mínimo de 15 meses de octubre. Los inicios de viviendas unifamiliares subieron un 4.1% a 981,000, el ritmo más fuerte desde febrero, mientras que los inicios de viviendas multifamiliares (cinco unidades o más) se dispararon un 10.1% a un máximo de tres meses de 402,000. Regionalmente, la actividad aumentó drásticamente en el Oeste (un 37.4% a 334,000) y creció en el Noreste (5.6% a 152,000) y el Medio Oeste (2.3% a 177,000). En contraste, los inicios cayeron un 2.8% en el Sur a 741,000. Para el año completo, se estima que se iniciaron 1,358,700 unidades de vivienda en 2025, una disminución del 0.6% respecto a 2024 y marcando una cuarta caída anual consecutiva.

Las viviendas iniciadas en los Estados Unidos cayeron un 4,6% respecto al mes anterior a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 1,246 millones de unidades, la más baja desde que la pandemia de Covid provocó una caída en los inicios en el segundo trimestre de 2020. La disminución fue notable para las viviendas con cinco o más unidades (-25,9% a 347,000), compensando el aumento de las casas unifamiliares (5,4% a 874,000). Entre las diferentes regiones, los inicios cayeron bruscamente en el Oeste (-21,9% a 243,000) y ligeramente en el Noreste (-0,6% a 154,000), compensando los aumentos en el Sur (1,2% a 650,000) y el Medio Oeste (0,5% a 199,000).