Inicios de construcción de viviendas en Estados Unidos1959-2025 Datos

Las viviendas iniciadas en los Estados Unidos aumentaron un 4,6% con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 1,321 millones en junio de 2025, reduciendo la caída revisada del 9,7% del mes anterior, y en línea con las expectativas del mercado de 1,3 millones de unidades. Los inicios fueron impulsados por viviendas con cinco o más unidades (30,6% a 414 mil), compensando la caída del 4,6% en viviendas unifamiliares a 883 mil. Por regiones geográficas, los inicios fueron respaldados únicamente por el Noreste (73,3% a 182 mil), donde la vivienda multifamiliar está más concentrada. A su vez, los inicios cayeron en el Medio Oeste (-5,3% a 179 mil), el Oeste (-1,4% a 286 mil) y el Sur (-0,7% a 674 mil).

Los inicios de viviendas en EE. UU. cayeron bruscamente un 9,8% mes a mes en mayo de 2025 a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,256 millones de unidades, por debajo de las 1,392 millones revisadas al alza en abril y muy por debajo de las expectativas del mercado de 1,36 millones. Este marcó el nivel más débil desde mayo de 2020, en los primeros momentos posteriores a la pandemia de COVID-19, ya que las altas tasas hipotecarias y una oferta elevada de viviendas en venta disminuyeron el sentimiento de los constructores y la actividad de construcción. Los inicios de edificios multifamiliares con cinco o más unidades se desplomaron un 30,4% a 316,000 unidades, mientras que los inicios de viviendas unifamiliares, el segmento más grande de la construcción de viviendas, aumentaron solo un 0,4% a 924,000 unidades. Regionalmente, los inicios de viviendas disminuyeron bruscamente en el Noreste (-40,0% a 105,000 unidades), Medio Oeste (-10,2% a 184,000) y Sur (-10,5% a 693,000), pero aumentaron en el Oeste (+15,1% a 274,000).

Los inicios de construcción de viviendas en EE. UU. aumentaron un 1.6% mes a mes en abril de 2025, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.361 millones, recuperándose de una caída revisada al alza del 10.1% en marzo. Sin embargo, la cifra estuvo ligeramente por debajo de las expectativas del mercado de 1.37 millones, ya que las tasas hipotecarias elevadas y los altos niveles de inventario continúan afectando al mercado de la vivienda. Los inicios para edificios de unidades múltiples, con cinco o más unidades, aumentaron un 11.1% a 0.42 millones, mientras que los inicios de viviendas unifamiliares, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, disminuyeron un 2.1% a 0.927 millones. Regionalmente, los inicios de construcción de viviendas aumentaron en el Sur (10.9% a 0.76 millones) y el Noreste (12.9% a 0.158 millones), pero cayeron en el Medio Oeste (-10.8% a 0.198 millones) y el Oeste (-16.1% a 0.245 millones).