Inicios de construcción de viviendas en Estados Unidos1959-2025 Datos

Las viviendas iniciadas en los Estados Unidos cayeron un 4,6% respecto al mes anterior a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 1,246 millones de unidades, la más baja desde que la pandemia de Covid provocó una caída en los inicios en el segundo trimestre de 2020. La disminución fue notable para las viviendas con cinco o más unidades (-25,9% a 347,000), compensando el aumento de las casas unifamiliares (5,4% a 874,000). Entre las diferentes regiones, los inicios cayeron bruscamente en el Oeste (-21,9% a 243,000) y ligeramente en el Noreste (-0,6% a 154,000), compensando los aumentos en el Sur (1,2% a 650,000) y el Medio Oeste (0,5% a 199,000).

Las viviendas iniciadas en EE. UU. cayeron un 8,5% mes a mes en agosto de 2025 a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,307 millones de unidades, por debajo de las 1,429 millones ligeramente revisadas en julio y muy por debajo de las previsiones del mercado de 1,37 millones. Fue la cuarta lectura más baja desde mayo de 2020, subrayando la debilidad persistente del mercado de la vivienda a medida que un exceso de nuevas viviendas sin vender y un mercado laboral debilitado superaron el alivio de la disminución de las tasas hipotecarias. Por categoría, las viviendas unifamiliares, el segmento más grande de la construcción de viviendas, cayeron un 7,0% a 890,000 unidades, su nivel más débil desde julio de 2024. Las viviendas multifamiliares con cinco o más unidades se desplomaron un 11,0% a 403,000, un mínimo de tres meses. Regionalmente, la actividad cayó bruscamente en el Sur (-21,0% a 667,000 unidades) y el Medio Oeste (-10,9% a 220,000), mientras que repuntó en el Oeste (+30,4% a 313,000) y el Noreste (+9,2% a 107,000).

Los inicios de viviendas en los Estados Unidos aumentaron un 5,2% respecto al mes anterior a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 1,428 millones en julio de 2025, la más alta en cinco meses. El aumento contrastó con las expectativas del mercado de una caída a 1,29 millones y prolongó el aumento revisado al alza del 5,9% de junio. Los inicios fueron impulsados por viviendas con cinco o más unidades por segundo mes consecutivo (11,6% a 470 mil), más rápido que los inicios de una unidad (2,8% a 939 mil). Entre las diferentes regiones del país, los inicios fueron significativamente más altos en el Medio Oeste (33,3% a 252 mil) y el Sur (19,2% vs. 833 mil. Estos fueron suficientes para compensar las contracciones en el Oeste (-27,5% a 232,000) y el Noreste (-11,6% a 111 mil).