Estados Unidos - Índice de precios de vivienda (Mensual)1991-2025 Datos

Los precios promedio de las casas unifamiliares con hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos aumentaron un 0,2% en enero de 2025, tras un aumento revisado al alza del 0,5% en diciembre, en línea con las previsiones del mercado. En términos interanuales, los precios de las viviendas aumentaron un 4,8% en enero, igualando la lectura revisada de diciembre. Para las nueve divisiones censales, los cambios mensuales ajustados estacionalmente en los precios de las viviendas variaron desde -0,8% en la división del Atlántico Sur hasta +1,0% en la división del Centro Norte del Oeste. Los cambios de 12 meses fueron todos positivos, oscilando desde +2,4% en la división del Centro Sur del Oeste hasta +8,2% en la división del Atlántico Medio.

Los precios promedio de las casas unifamiliares con hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos experimentaron un aumento del 0,4% en diciembre de 2024, igual que en noviembre y por encima de las expectativas del mercado del 0,2%. En términos interanuales, los precios de las viviendas aumentaron un 4,7% en diciembre, ligeramente por encima del incremento del 4,5% registrado en el mes anterior. En el cuarto trimestre, los precios de las viviendas experimentaron un aumento del 4,5% respecto al mismo período del año anterior, y un incremento del 1,4% en comparación con el trimestre anterior. La Dra. Anju Vajja, Directora Adjunta Interina de la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA, señaló que los precios de las viviendas en EE. UU. crecieron a un ritmo ligeramente mayor en el cuarto trimestre después de tres trimestres consecutivos de apreciación más débil, agregando que el crecimiento de los precios se aceleró a medida que el inventario de viviendas en venta se redujo aún más.

Los precios promedio de las viviendas unifamiliares con hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac en Estados Unidos aumentaron un 0,3 por ciento en noviembre de 2024, por encima de las expectativas del mercado de un aumento del 0,2 por ciento. Para las nueve divisiones censales, los cambios mensuales de precios oscilaron entre -0,6 por ciento en la división Este Sur Central y 0,9 por ciento en las divisiones Oeste Norte Central y Nueva Inglaterra. En términos interanuales, los precios de las viviendas aumentaron un 4,2 por ciento en noviembre, el más bajo desde junio de 2023. Los cambios de 12 meses fueron positivos en todas las regiones, variando desde un 1,8 por ciento en la división Oeste Sur Central hasta un 7,7 por ciento en la división de Nueva Inglaterra. ""Las ganancias anuales de precios de las viviendas continuaron moderándose en noviembre, con las nueve divisiones censales mostrando un ritmo de crecimiento más lento que hace un año"", dijo la Dra. Anju Vajja, Directora Adjunta de la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA. ""La desaceleración en el crecimiento de precios probablemente se deba a tasas hipotecarias más altas que contribuyen a enfriar la demanda"".