Los precios de las viviendas unifamiliares en EE. UU. respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac aumentaron un 0.1% en diciembre de 2025, tras una revisión al alza del aumento del 0.7% en noviembre y por debajo de las expectativas del mercado del 0.3%. En el cuarto trimestre, los precios subieron un 0.8% respecto al trimestre anterior. En comparación interanual, los valores de las viviendas aumentaron un 1.8% entre el cuarto trimestre de 2024 y el cuarto trimestre de 2025. Los precios de las viviendas aumentaron en 41 estados, siendo Dakota del Norte el que mostró la mayor apreciación con un 6.4%. Los precios de las viviendas disminuyeron en nueve estados y en el Distrito de Columbia. Florida experimentó la caída de precios más significativa con un 2.7%.

El Índice de Precios de Viviendas MoM en los Estados Unidos disminuyó al 0.10 por ciento en diciembre desde el 0.70 por ciento en noviembre de 2025. El Índice de Precios de Viviendas mes a mes en los Estados Unidos promedió 0.36 por ciento desde 1991 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico de 1.80 por ciento en agosto de 2020 y un mínimo récord de -1.80 por ciento en noviembre de 2008.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2026-01-27 02:00 PM
Índice de precios de vivienda (Mensual)
Nov 0.6% 0.4% 0.3%
2026-02-24 02:00 PM
Índice de precios de vivienda (Mensual)
Dec 0.1% 0.7% 0.3%
2026-03-31 01:00 PM
Índice de precios de vivienda (Mensual)
Jan 0.1%


Último Anterior Unidad Referencia
Tasa de hipoteca a 15 años 5.50 5.43 Por Ciento Mar 2026
Tasa de hipoteca a 30 años 6.11 6.00 Por Ciento Mar 2026
Precios promedio de la vivienda 532600.00 530200.00 USD Dec 2025
Tamaño promedio de la hipoteca 385.51 380.61 Miles De Usd Jan 2026
Permisos de construcción 1376.00 1455.00 Mil Jan 2026
Permisos de construcción (Mensual) -5.40 4.80 Por Ciento Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.89 337.34 Puntos Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 0.00 Por Ciento Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.40 1.40 Por Ciento Dec 2025
Gastos en construcción (Mensual) 0.30 -0.20 Por Ciento Dec 2025
Ventas de viviendas existentes 4090.00 4020.00 Mil Feb 2026
Ventas de viviendas existentes (Mensual) 1.70 -5.90 Por Ciento Feb 2026
Tasa de Propietarios de Casa 65.70 65.30 Por Ciento Dec 2025
Índice de precios de vivienda (Mensual) 0.10 0.70 Por Ciento Dec 2025
Índice de precios de la vivienda (anual) 1.80 2.10 Por Ciento Dec 2025
Índice de precios de la vivienda 440.40 439.70 Puntos Dec 2025
Inicios de vivienda 1487.00 1387.00 Mil Unidades Jan 2026
Inicios de vivienda (Mensual) 7.20 4.80 Por Ciento Jan 2026
Inicio de Vivienda Multifamiliar 524.00 406.00 Mil Unidades Jan 2026
Inicio de Vivienda Unifamiliar 935.00 962.00 Mil Unidades Jan 2026
Índice del mercado de hipotecas MBA 389.60 377.50 Puntos Mar 2026
Índice de refinanciamiento de hipotecas MBA 1646.30 1637.50 Puntos Mar 2026
Índice de compras MBA 171.30 158.90 Puntos Mar 2026
Solicitudes de hipoteca MBA 3.20 11.00 Por Ciento Mar 2026
Originaciones de hipotecas 524.42 512.15 Mil millones - USD Dec 2025
Tasa de hipoteca a 30 años MBA 6.19 6.09 Por Ciento Mar 2026
Índice del mercado de vivienda NAHB 36.00 37.00 Puntos Feb 2026
Caso-Shiller Índice de Precios de Viviendas Unifamiliares (Case-Shiller HPI) 332.04 330.65 Puntos Dec 2025
Ventas de viviendas nuevas 745.00 758.00 Mil Unidades Dec 2025
Ventas de viviendas nuevas (Mensual) -1.70 15.50 Por Ciento Dec 2025
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) -0.40 -3.00 Por Ciento Jan 2026
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) -0.80 -7.40 Por Ciento Jan 2026
Relación precio-alquiler 133.60 133.10 Dec 2024
Precios de propiedades residenciales 1.22 1.78 Por Ciento Sep 2025
Precios de venta de viviendas existentes 398000.00 395000.00 USD Feb 2026
Inventario total de viviendas 1290.00 1260.00 Miles Feb 2026


Índice de precios de viviendas de Estados Unidos MoM
El índice de precios de viviendas de la FHFA (Federal Housing Finance Agency) mide los cambios de un mes a otro en los precios promedio de casas unifamiliares con hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
0.10 0.70 1.80 -1.80 1991 - 2025 Por Ciento Mensual
SA

Noticias
Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentan menos de lo esperado: FHFA
Los precios de las viviendas unifamiliares en EE. UU. respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac aumentaron un 0.1% en diciembre de 2025, tras una revisión al alza del aumento del 0.7% en noviembre y por debajo de las expectativas del mercado del 0.3%. En el cuarto trimestre, los precios subieron un 0.8% respecto al trimestre anterior. En comparación interanual, los valores de las viviendas aumentaron un 1.8% entre el cuarto trimestre de 2024 y el cuarto trimestre de 2025. Los precios de las viviendas aumentaron en 41 estados, siendo Dakota del Norte el que mostró la mayor apreciación con un 6.4%. Los precios de las viviendas disminuyeron en nueve estados y en el Distrito de Columbia. Florida experimentó la caída de precios más significativa con un 2.7%.
2026-02-24
Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentan más en 14 meses: FHFA
Los precios de las viviendas unifamiliares en EE. UU., respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, aumentaron un 0.6% en noviembre de 2025, el mayor incremento desde septiembre de 2024 y por encima de las expectativas del mercado de un aumento del 0.3%. Para las nueve divisiones censales, los cambios en los precios de las viviendas variaron desde un 0.0 por ciento en la división del Atlántico Medio hasta un +1.1 por ciento en la división del Este Sur Central. En comparación interanual, los precios de las viviendas aumentaron un 1.9% en noviembre. Los cambios a 12 meses variaron desde un -0.4 por ciento en la división del Pacífico hasta un +5.1 por ciento en la división del Este Norte Central.
2026-01-27
Los precios de las viviendas en EE. UU. suben más de lo esperado en octubre: FHFA
Los precios de las viviendas unifamiliares respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac en EE. UU. aumentaron un 0,4% en octubre de 2025, por encima de las expectativas del mercado de un aumento del 0,1% y siguiendo una disminución revisada a la baja del 0,1% en septiembre. Para las nueve divisiones censales, los cambios en los precios de las viviendas variaron desde -0,4% en la división Este Sur Central hasta 1% en la división Oeste Sur Central. En términos interanuales, los precios de las casas aumentaron un 1,7% en octubre. Los cambios de 12 meses oscilaron entre -0,7% en la división Oeste Sur Central y 5,3% en la división Atlántico Medio.
2025-12-30