Índice de precios de viviendas de Estados Unidos MoM1991-2025 Datos

Los precios promedio de las casas unifamiliares con hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos disminuyeron un 0,4% respecto al mes anterior en abril de 2025, incumpliendo las expectativas del mercado de un aumento del 0,1%. Fue la mayor caída desde julio de 2022. Para las nueve divisiones censales, los cambios mensuales de precios variaron desde -1,3 por ciento en las divisiones del Oeste Sur Central y Atlántico Sur hasta +1,2 por ciento en la división del Atlántico Medio. En términos interanuales, los precios de las casas avanzaron un 3% en abril, desacelerándose desde el 3,9% del mes anterior. Los cambios de 12 meses oscilaron entre +0,5 por ciento en la división del Pacífico y +7,4 por ciento en la división del Atlántico Medio.

El precio promedio de las viviendas unifamiliares con hipotecas respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos cayó un 0,1% en marzo de 2025, incumpliendo las expectativas del mercado de un aumento del 0,1%. En términos anuales, los precios de las viviendas aumentaron un 3,7%, disminuyendo desde un incremento del 3,9% en febrero. Para el primer trimestre de 2025, los precios subieron un 4% en comparación con el mismo período en 2024 y aumentaron un 0,7% respecto al trimestre anterior. Todas las nueve divisiones censales de EE. UU. registraron ganancias interanuales. La división del Atlántico Medio experimentó el mayor crecimiento, con un aumento del 6,8%, mientras que la división del Pacífico tuvo el más débil, con un 1,8%.

El precio promedio de las viviendas unifamiliares con hipotecas respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac aumentó un 0,1% en febrero de 2025, tras un incremento revisado al alza del 0,3% en enero y quedando por debajo de las expectativas del mercado de un aumento del 0,3%. Entre las nueve divisiones censales de EE. UU., los cambios mensuales de precios ajustados estacionalmente variaron desde una disminución del 0,8% en la división del Pacífico hasta un aumento del 1,3% en Nueva Inglaterra. En términos anuales, los precios de las viviendas aumentaron un 3,9% en febrero, desacelerándose desde un aumento revisado del 5% en enero. Todas las regiones registraron aumentos anuales, con incrementos que van desde el 0,9% en el Pacífico hasta el 7,0% en el Atlántico Medio.