Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentaron un 0.3% mes a mes en agosto de 2026, recuperándose de una caída revisada del 2.6% en julio, pero quedando por debajo de las expectativas del mercado de un aumento del 2.0%. Las ventas aumentaron en el Sur (2.3%) y el Oeste (3.0%), compensando parcialmente las caídas en el Noreste (-4.2%) y el Medio Oeste (-1.6%). En términos anuales, las ventas de viviendas pendientes cayeron un 4.7%, con las cuatro principales regiones de EE. UU. registrando descensos. “Los compradores firmaron contratos de manera constante en agosto a pesar de que las tasas hipotecarias aumentaron”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. Sin embargo, señaló que el mercado de la vivienda sigue siendo lento, con las firmas de contratos por debajo de los niveles del año pasado, ya que las tasas hipotecarias más altas compensan las ganancias en el poder adquisitivo debido al crecimiento del empleo y los ingresos. Yun agregó que las firmas de contratos nacionales están aproximadamente un 30% por debajo de los niveles anteriores a la pandemia. La actividad alcanzó su punto máximo en 2021, cuando las tasas hipotecarias cayeron a cerca del 3%, un mínimo histórico, y no ha vuelto a esos niveles desde entonces.

Las ventas de viviendas pendientes MoM en los Estados Unidos aumentaron al 0.30 por ciento en agosto desde el -2.60 por ciento en julio de 2026. Las ventas de viviendas pendientes MoM en los Estados Unidos promediaron -0.02 por ciento desde 2001 hasta 2026, alcanzando un máximo histórico de 40.50 por ciento en mayo de 2020 y un mínimo récord de -30.30 por ciento en mayo de 2010.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2026-08-18 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Jul -2.3% -4.8% 0.3%
2026-09-17 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Aug 0.3% -2.6% 2%
2026-10-20 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Sep 0.3%


Último Anterior Unidad Referencia
Ventas de viviendas existentes 3980.00 4060.00 Mil Aug 2026
Ventas de viviendas existentes (Mensual) -2.00 -1.70 Por Ciento Aug 2026
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) -4.70 -2.20 Por Ciento Aug 2026
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) 0.30 -2.60 Por Ciento Aug 2026
Precios de venta de viviendas existentes 429100.00 436400.00 USD Aug 2026
Inventario total de viviendas 1620.00 1570.00 Miles Aug 2026


Ventas de viviendas pendientes en EE. UU. MoM
El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes, un indicador líder de la actividad inmobiliaria, mide la actividad de contratos de viviendas y se basa en contratos de bienes raíces firmados para viviendas unifamiliares existentes, condominios y cooperativas. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios recopila datos de ventas de viviendas pendientes de MLS y grandes corredores. En total, se reciben datos de más de 100 MLS y 60 grandes corredores, lo que proporciona un tamaño de muestra grande que cubre el 50% de la muestra de ventas de viviendas existentes. Esto equivale al 20 por ciento de todas las transacciones.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
0.30 -2.60 40.50 -30.30 2001 - 2026 Por Ciento Mensual
SA

Noticias
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. no cumplen con las expectativas
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentaron un 0.3% mes a mes en agosto de 2026, recuperándose de una caída revisada del 2.6% en julio, pero quedando por debajo de las expectativas del mercado de un aumento del 2.0%. Las ventas aumentaron en el Sur (2.3%) y el Oeste (3.0%), compensando parcialmente las caídas en el Noreste (-4.2%) y el Medio Oeste (-1.6%). En términos anuales, las ventas de viviendas pendientes cayeron un 4.7%, con las cuatro principales regiones de EE. UU. registrando descensos. “Los compradores firmaron contratos de manera constante en agosto a pesar de que las tasas hipotecarias aumentaron”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. Sin embargo, señaló que el mercado de la vivienda sigue siendo lento, con las firmas de contratos por debajo de los niveles del año pasado, ya que las tasas hipotecarias más altas compensan las ganancias en el poder adquisitivo debido al crecimiento del empleo y los ingresos. Yun agregó que las firmas de contratos nacionales están aproximadamente un 30% por debajo de los niveles anteriores a la pandemia. La actividad alcanzó su punto máximo en 2021, cuando las tasas hipotecarias cayeron a cerca del 3%, un mínimo histórico, y no ha vuelto a esos niveles desde entonces.
2026-09-17
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. caen inesperadamente
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. cayeron un 2.3% mes a mes en julio de 2026, tras una revisión a la baja de la caída del 4.8% en junio y frente a las previsiones del mercado de un aumento del 0.3%. Esto marcó la segunda disminución mensual consecutiva, con la firma de contratos cayendo en las cuatro principales regiones: Oeste (-4.7%), Sur (-2.2%), Noreste (-2%) y Medio Oeste (-0.7%). En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas pendientes cayeron un 2.2%, ya que las caídas en el Oeste (-7.1%), el Sur (-3%) y el Noreste (-0.2%) compensaron la actividad más fuerte en el Medio Oeste (1.7%). El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, dijo que las tasas hipotecarias elevadas y los precios récord de las viviendas continúan pesando sobre la demanda de vivienda, reduciendo la firma de contratos y manteniendo las casas en el mercado por más tiempo. Si bien un empleo más fuerte podría ayudar a atraer de nuevo a los compradores si las tasas hipotecarias disminuyen, el ajuste probablemente será gradual. Señaló que los contratos pendientes siguen un 30% por debajo de los niveles de 2019 previos a la pandemia, mientras que el empleo en nómina está un 5% por encima.
2026-08-18
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. registran la mayor caída en seis meses
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. cayeron un 5.4% mes a mes en junio de 2026, poniendo fin a una racha de cuatro meses de ganancias y marcando la caída más pronunciada desde diciembre de 2025. La disminución fue mucho más pronunciada de lo que esperaban los mercados, que anticipaban una caída del 0.5%, con la firma de contratos cayendo en las cuatro principales regiones: el Noreste (-3.0%), el Medio Oeste (-8.9%), el Sur (-4.1%) y el Oeste (-4.7%). En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas pendientes disminuyeron un 0.3%, reflejando debilidad en el Sur y el Oeste. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, la combinación de las tasas hipotecarias más altas en casi un año y los precios de viviendas récord continúan afectando la asequibilidad, particularmente para los compradores primerizos, aunque un mercado laboral fuerte debería ayudar a sostener la demanda de vivienda. La NAR también señaló que las ventas pendientes reflejan contratos firmados en lugar de transacciones completadas, lo que significa que son solo una indicación de las futuras ventas de viviendas.
2026-07-16