Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos cayeron un 6.3% con respecto al mes anterior en abril de 2025, en contraste con las expectativas de una caída más suave del 0.9% para marcar la mayor disminución en un año, y borrando por completo el aumento revisado del 5.5% en marzo. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, "En esta etapa crítica del mercado de viviendas, todo se trata de las tasas hipotecarias. A pesar de un aumento en el inventario de viviendas, no estamos viendo un aumento en las ventas de viviendas. Tasas hipotecarias más bajas son esenciales para atraer de nuevo a los compradores de viviendas al mercado inmobiliario".

Las ventas de viviendas pendientes mes a mes en los Estados Unidos disminuyeron a -4.60 por ciento en enero desde -4.10 por ciento en diciembre de 2024. Las ventas de viviendas pendientes mes a mes en los Estados Unidos promediaron -0.02 por ciento desde 2001 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico de 40.50 por ciento en mayo de 2020 y un mínimo histórico de -30.30 por ciento en mayo de 2010.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2025-04-30 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Mar 6.1% 2.1% 1%
2025-05-29 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
May -6.3%


Último Anterior Unidad Referencia
Ventas de viviendas existentes 4000.00 4020.00 Mil Apr 2025
Ventas de viviendas existentes (Mensual) -0.50 -5.90 Por Ciento Apr 2025
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) -2.50 -0.60 Por Ciento Apr 2025
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) -6.30 5.50 Por Ciento Apr 2025
Precios de venta de viviendas existentes 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
Inventario total de viviendas 1450.00 1330.00 Miles Apr 2025

Estados Unidos - Venta De Viviendas Pendientes (Mensual)
El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes, un indicador líder de la actividad inmobiliaria, mide la actividad de los contratos de vivienda y se basa en contratos de bienes raíces firmados para viviendas unifamiliares existentes, condominios y cooperativas. Cuando un vendedor acepta un contrato de venta en una propiedad, se registra en un Servicio de Listado Múltiple (MLS) como una "venta de vivienda pendiente". La mayoría de las ventas de viviendas pendientes se convierten en transacciones de venta de viviendas, generalmente uno o dos meses más tarde. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios recopila datos de ventas de viviendas pendientes de los MLS y de grandes corredores. En total, se reciben datos de más de 100 MLS y 60 grandes corredores, lo que proporciona un tamaño de muestra grande que cubre el 50% de la muestra de ventas de viviendas existentes. Esto equivale al 20 por ciento de todas las transacciones.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
-6.30 5.50 40.50 -30.30 2001 - 2025 Por Ciento Mensual
SA

Noticias
Ventas de viviendas pendientes en EE. UU. caen al nivel más bajo en 1 año
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos cayeron un 6.3% con respecto al mes anterior en abril de 2025, en contraste con las expectativas de una caída más suave del 0.9% para marcar la mayor disminución en un año, y borrando por completo el aumento revisado del 5.5% en marzo. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, "En esta etapa crítica del mercado de viviendas, todo se trata de las tasas hipotecarias. A pesar de un aumento en el inventario de viviendas, no estamos viendo un aumento en las ventas de viviendas. Tasas hipotecarias más bajas son esenciales para atraer de nuevo a los compradores de viviendas al mercado inmobiliario".
2025-05-29
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentan inesperadamente
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 6,1% mes a mes en marzo de 2025, el mayor incremento mensual desde diciembre de 2023 y muy por encima de las previsiones del 1%. Las ventas se dispararon un 9,8% en el Sur y se expandieron un 4,9% en el Medio Oeste. Mientras tanto, el IPVV del Noreste cayó un 0,5% y el índice del Oeste subió un 4,8%. "Los compradores de viviendas son extremadamente sensibles incluso a pequeñas fluctuaciones en las tasas hipotecarias", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. "Si bien las firmas de contratos no garantizan cierres futuros, el sólido aumento en las ventas de viviendas pendientes implica una acumulación considerable de posibles compradores de viviendas, impulsados por el crecimiento continuo del empleo".
2025-04-30
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentan más de lo esperado
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 2% mes a mes en febrero de 2025, el primer aumento en tres meses y el más grande desde septiembre del año pasado, superando las previsiones del 1.5%. Las ventas aumentaron un 6.2% en el Sur y en el Medio Oeste, mientras que las ventas subieron un 0.7%. Por otro lado, las ventas cayeron un 0.9% en el Noreste y un 3% en el Oeste. "A pesar del modesto aumento mensual, las firmas de contratos siguen estando muy por debajo de los niveles históricos normales. Una disminución significativa en las tasas de interés hipotecario ayudaría tanto a la demanda como a la oferta: la demanda al aumentar la asequibilidad y la oferta al disminuir el poder del efecto de bloqueo de la tasa hipotecaria", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.
2025-03-27