Estados Unidos - Venta De Viviendas Pendientes (Mensual)2001-2025 Datos

Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 2% mes a mes en febrero de 2025, el primer aumento en tres meses y el más grande desde septiembre del año pasado, superando las previsiones del 1.5%. Las ventas aumentaron un 6.2% en el Sur y en el Medio Oeste, mientras que las ventas subieron un 0.7%. Por otro lado, las ventas cayeron un 0.9% en el Noreste y un 3% en el Oeste. "A pesar del modesto aumento mensual, las firmas de contratos siguen estando muy por debajo de los niveles históricos normales. Una disminución significativa en las tasas de interés hipotecario ayudaría tanto a la demanda como a la oferta: la demanda al aumentar la asequibilidad y la oferta al disminuir el poder del efecto de bloqueo de la tasa hipotecaria", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.

Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos cayeron un 4.6% en enero de 2025 con respecto al mes anterior, tras una disminución revisada al alza del 4.1% en diciembre de 2024. Esta caída llevó el índice a un mínimo histórico de 70.6, significativamente peor que las expectativas del mercado de una disminución del 1.3%. Las ventas se desplomaron un 9.2% en el Sur, cayeron un 2% en el Medio Oeste y bajaron un 1.2% en el Oeste, pero aumentaron un 0.3% en el Noreste. ""No está claro si el enero más frío en 25 años contribuyó a menos compradores en el mercado, y de ser así, se espera una mayor actividad de ventas en los próximos meses. Sin embargo, es evidente que los precios elevados de las viviendas y las tasas hipotecarias más altas han afectado la asequibilidad. Incluso una ligera reducción en las tasas hipotecarias probablemente estimulará el interés de los compradores, dadas las crecientes rentas, el aumento de empleos y más opciones de inventario"", dijo el Economista Jefe de la NAR, Lawrence Yun.

Las ventas pendientes de viviendas en los Estados Unidos se contrajeron un 5,5% con respecto al mes anterior en diciembre de 2024, contrastando fuertemente con las expectativas del mercado de un estancamiento, marcando la primera contracción desde julio. En las principales regiones de EE.UU., las ventas pendientes cayeron significativamente en el Oeste (-10,3%), Oeste (-8,1%), Medio Oeste (-4,9%) y el Sur (-2,7%). ""Después de cuatro meses consecutivos de aumentos en la firma de contratos, un paso atrás no es una buena noticia, pero no es completamente sorprendente"", dijo Lawrence Yun, Economista Jefe de la NAR. ""Los datos económicos nunca avanzan en línea recta. Las altas tasas hipotecarias no han afectado significativamente la demanda de vivienda debido a un mayor número de transacciones en efectivo"".