Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 1,8% con respecto al mes anterior en abril de 2025, reduciendo la caída del 6,3% del mes anterior y contrastando con las expectativas del mercado de una caída del 0,3%. El repunte se distribuyó ampliamente en todo el país, liderado por el Oeste (6%) y el Noreste (2,1%), mientras que el crecimiento fue menos pronunciado en el Sur (1%) y el Medio Oeste (0,3%). "Las ganancias de empleo consistentes y el aumento de los salarios están ayudando modestamente al mercado de la vivienda", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. "Los salarios por hora están aumentando más rápido que los precios de las viviendas. Sin embargo, las fluctuaciones en las tasas de interés hipotecarias son el principal impulsor de las decisiones de compra de viviendas y afectan la asequibilidad de la vivienda más que las ganancias salariales".

Las Ventas de Viviendas Pendientes Mes a Mes (MoM) en los Estados Unidos aumentaron a 1.80 por ciento en mayo desde -6.30 por ciento en abril de 2025. Las Ventas de Viviendas Pendientes Mes a Mes en los Estados Unidos promediaron -0.01 por ciento desde 2001 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico de 40.50 por ciento en mayo de 2020 y un mínimo histórico de -30.30 por ciento en mayo de 2010.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2025-05-29 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
May 1.8% -6.3% -0.3%
2025-07-30 02:00 PM
Ventas pendientes de viviendas (Mensual)
Jun 1.8%


Último Anterior Unidad Referencia
Ventas de viviendas existentes 4030.00 4000.00 Mil May 2025
Ventas de viviendas existentes (Mensual) 0.80 -0.50 Por Ciento May 2025
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) 1.10 -2.50 Por Ciento May 2025
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) 1.80 -6.30 Por Ciento May 2025
Precios de venta de viviendas existentes 422800.00 414000.00 USD May 2025
Inventario total de viviendas 1540.00 1450.00 Miles May 2025

Ventas de viviendas pendientes en EE. UU. MoM
El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes, un indicador líder de la actividad inmobiliaria, mide la actividad de los contratos de vivienda y se basa en contratos de bienes raíces firmados para viviendas unifamiliares existentes, condominios y cooperativas. Cuando un vendedor acepta un contrato de venta en una propiedad, se registra en un Servicio de Listado Múltiple (MLS) como una "venta de vivienda pendiente". La mayoría de las ventas de viviendas pendientes se convierten en transacciones de venta de viviendas, generalmente uno o dos meses más tarde. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios recopila datos de ventas de viviendas pendientes de los MLS y de grandes corredores. En total, se reciben datos de más de 100 MLS y 60 grandes corredores, lo que proporciona un tamaño de muestra grande que cubre el 50% de la muestra de ventas de viviendas existentes. Esto equivale al 20 por ciento de todas las transacciones.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
1.80 -6.30 40.50 -30.30 2001 - 2025 Por Ciento Mensual
SA

Noticias
Ventas de viviendas pendientes en EE. UU. repuntan inesperadamente
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 1,8% con respecto al mes anterior en abril de 2025, reduciendo la caída del 6,3% del mes anterior y contrastando con las expectativas del mercado de una caída del 0,3%. El repunte se distribuyó ampliamente en todo el país, liderado por el Oeste (6%) y el Noreste (2,1%), mientras que el crecimiento fue menos pronunciado en el Sur (1%) y el Medio Oeste (0,3%). "Las ganancias de empleo consistentes y el aumento de los salarios están ayudando modestamente al mercado de la vivienda", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. "Los salarios por hora están aumentando más rápido que los precios de las viviendas. Sin embargo, las fluctuaciones en las tasas de interés hipotecarias son el principal impulsor de las decisiones de compra de viviendas y afectan la asequibilidad de la vivienda más que las ganancias salariales".
2025-06-26
Ventas de viviendas pendientes en EE. UU. caen al nivel más bajo en 1 año
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos cayeron un 6.3% con respecto al mes anterior en abril de 2025, en contraste con las expectativas de una caída más suave del 0.9% para marcar la mayor disminución en un año, y borrando por completo el aumento revisado del 5.5% en marzo. Según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, "En esta etapa crítica del mercado de viviendas, todo se trata de las tasas hipotecarias. A pesar de un aumento en el inventario de viviendas, no estamos viendo un aumento en las ventas de viviendas. Tasas hipotecarias más bajas son esenciales para atraer de nuevo a los compradores de viviendas al mercado inmobiliario".
2025-05-29
Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentan inesperadamente
Las ventas de viviendas pendientes en los Estados Unidos aumentaron un 6,1% mes a mes en marzo de 2025, el mayor incremento mensual desde diciembre de 2023 y muy por encima de las previsiones del 1%. Las ventas se dispararon un 9,8% en el Sur y se expandieron un 4,9% en el Medio Oeste. Mientras tanto, el IPVV del Noreste cayó un 0,5% y el índice del Oeste subió un 4,8%. "Los compradores de viviendas son extremadamente sensibles incluso a pequeñas fluctuaciones en las tasas hipotecarias", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. "Si bien las firmas de contratos no garantizan cierres futuros, el sólido aumento en las ventas de viviendas pendientes implica una acumulación considerable de posibles compradores de viviendas, impulsados por el crecimiento continuo del empleo".
2025-04-30