Ventas de nuevas viviendas en Estados Unidos

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en EE. UU. aumentaron un 1.6% mes a mes a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 628 mil en junio de 2026, tras una caída revisada del 4.3% a 618 mil en mayo y en comparación con las previsiones de 610 mil. El aumento, el primero en tres meses, probablemente reflejó el continuo descuento por parte de los constructores, quienes han estado ofreciendo incentivos y reduciendo precios para apoyar la demanda en medio de condiciones de mercado desafiantes. Las ventas aumentaron en el Sur (9.9% a 412 mil), el Noreste (3.6% a 29 mil) y el Medio Oeste (2.5% a 83 mil), pero cayeron un 22.4% a 104 mil en el Oeste. Mientras tanto, la oferta de viviendas disminuyó un 0.2% a 485,000 unidades, equivalente a 9.3 meses de oferta a la última tasa de ventas. Además, el precio de venta mediano de las viviendas fue de $398,300, en comparación con $412,000 en mayo y $409,200 un año antes.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en EE. UU. cayeron un 7.3% mes a mes a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 580 mil en mayo de 2026, el nivel más bajo en cuatro meses, tras una revisión al alza de 626 mil en abril y muy por debajo de las previsiones de 640 mil. Las ventas de viviendas nuevas disminuyeron por segundo mes consecutivo, ya que las tasas hipotecarias más altas afectaron a los compradores. Las ventas se desplomaron un 26.9% en el Oeste (a 117 mil) y cayeron un 4.1% en el Sur (a 350 mil). En contraste, las ventas aumentaron un 3% en el Noreste (a 34 mil) y se dispararon un 16.2% en el Medio Oeste (a 79 mil). Mientras tanto, la oferta de viviendas aumentó a 496,000 unidades, equivalente a 10.3 meses de oferta a la última tasa de ventas, el nivel más alto desde 2009. Además, el precio de venta mediano de las viviendas fue de $424,900, en comparación con $416,500 en abril y $424,800 un año antes.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en EE. UU. cayeron un 6.2% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada de 622 mil unidades en abril de 2026, por debajo de las expectativas del mercado de 670,000 unidades vendidas, lo que refleja el nivel más bajo en tres meses. Las ventas cayeron drásticamente en el sur (-9.8% a 370,000), el Medio Oeste (-25% a 66,000) y el Noreste (-12.9% a 27,000). Por el contrario, las ventas aumentaron en el Oeste (18.7% a 159,000). La oferta de viviendas se situó en 489,000 unidades, equivalente a 9.4 meses de suministro a la última tasa de ventas. Además, el precio de venta mediano de las viviendas fue de $422,500.