Estados Unidos - Ventas de viviendas nuevas1963-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en EE. UU. aumentaron un 1.8% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 676,000 en febrero de 2025, recuperándose parcialmente de una caída revisada del 6.9% en enero, pero quedando ligeramente por debajo de las expectativas del mercado de 680,000. El clima más cálido y la disminución de las tasas hipotecarias animaron a algunos compradores a regresar al mercado, pero se espera que las ventas sigan bajo presión en medio de la continua incertidumbre económica. Regionalmente, las ventas cayeron en el Oeste (-13.6% a 140,000) y el Noreste (-21.4% a 22,000), pero aumentaron en el Sur (6.6% a 438,000) y el Medio Oeste (20.6% a 76,000). El precio medio de las viviendas se situó en $414,500, con un precio promedio de $487,100. Mientras tanto, el inventario de viviendas se mantuvo elevado en 500,000 unidades, representando 8.9 meses de suministro al ritmo de ventas actual.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayeron un 10.5% respecto al mes anterior, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 657,000 en enero de 2025, quedando por debajo de las expectativas del mercado de 680,000. Fue el nivel más bajo en tres meses, ya que las tasas hipotecarias persistentemente altas continuaron debilitando la demanda, mientras que las severas condiciones climáticas, especialmente en el Sur, añadieron más presión. Regionalmente, las ventas disminuyeron en el Sur (-14.8% a 392,000), el Medio Oeste (-16.7% a 70,000) y el Noreste (-20.0% a 28,000), mientras que el Oeste fue la única región que experimentó un aumento, subiendo un 7.7% a 167,000. El precio medio de venta de las nuevas viviendas fue de $446,300, mientras que el precio promedio de venta fue de $510,000. A su vez, el inventario de viviendas en venta fue de 494,000, equivalente a 9.0 meses al ritmo de ventas actual.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos aumentaron un 3.6% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 698,000 en diciembre de 2024, la más alta desde septiembre, y superando firmemente las expectativas del mercado de 670,000. El aumento se produjo a pesar del repunte en las tasas hipotecarias de referencia durante el período, alineadas con las preocupaciones del mercado de que la alta inflación obligaría a la Reserva Federal a mantener una postura restrictiva por el momento. El crecimiento de las ventas fue impulsado por el Oeste (20.3% a 154,000) y el Noreste (41.7% a 34,000), mientras que las ventas fueron ligeramente menores en el Sur (-2.1% a 423,000) y el Medio Oeste (-3.3% a 87,000). El precio medio de las viviendas fue de $427,000, mientras que el precio promedio de venta fue de $513,600. A su vez, el inventario de viviendas a la venta fue de 494,000, equivalente a 8.5 meses al ritmo de ventas actual.