Ventas de nuevas viviendas en Estados Unidos1963-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en los Estados Unidos disminuyeron un 0,6% con respecto al mes anterior, hasta una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 652,000 unidades en julio de 2025, recortando el aumento revisado del 4,1% en el período anterior y por encima de las expectativas del mercado de 630,000 viviendas vendidas. Regionalmente, las ventas cayeron bruscamente en el Medio Oeste (-6,6% a 85,000) y en el Sur (-3,5% a 388,000), compensando el crecimiento en el Oeste (11,7% a 153,000). A su vez, las ventas de nuevas viviendas permanecieron sin cambios en el Noreste (en 26,000). Mientras tanto, el número de viviendas sin vender en el mercado también cayó un 0,6% a 499,000, equivalente a 9,2 meses de inventario al ritmo de ventas más reciente. El precio de venta mediano fue de $403,800, un 0,8% por debajo del precio del mes anterior.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en los Estados Unidos aumentaron un 0,6% en junio de 2025 a una tasa anual ajustada estacionalmente de 627,000 unidades, ligeramente por encima del mínimo de siete meses de 623,000 en mayo, pero aún muy por debajo de las expectativas del mercado de 650,000. Los datos indican una presión continua en el mercado de la vivienda, ya que las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica han llevado a muchos compradores a retrasar sus decisiones de compra. Regionalmente, las ventas de nuevas viviendas aumentaron en el Sur (un 5,1% a 390,000) y en el Medio Oeste (un 6,3% a 85,000), mientras que disminuyeron bruscamente en el Noreste (un 27,6% a 21,000) y en el Oeste (un 8,4% a 131,000). El número de viviendas sin vender en el mercado aumentó a 511,000, el más alto desde octubre de 2007, frente a las 505,000 de mayo. A la actual velocidad de ventas, se necesitarían 9,8 meses para vender todas las nuevas casas disponibles, ligeramente más que los 9,7 meses de mayo. El precio mediano de una nueva vivienda cayó un 2,9% a $401,800 en junio en comparación con el año anterior.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en los Estados Unidos cayeron un 13.7% con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 623,000 unidades en mayo de 2025, borrando el aumento revisado a la baja del 9.6% en abril. El resultado estuvo muy por debajo de las expectativas de que las ventas estarían justo por debajo de las 700,000 unidades para reflejar la mayor caída desde junio de 2022, ya que las tasas hipotecarias más altas y las condiciones económicas inciertas llevaron a los hogares a esperar antes de comprar viviendas. Las ventas de nuevas viviendas cayeron en el Sur (-21% a 349,000), el Oeste (-5.4% a 159,000) y el Medio Oeste (-7.1% a 78,000). El precio medio de la vivienda aumentó un 1.4% a 507,000, lo que representa 9.8 meses de oferta al ritmo de ventas más reciente.