Ventas de nuevas viviendas en Estados Unidos1963-2025 Datos | 2026-2027 Expectativa

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en los Estados Unidos cayeron un 13.7% con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 623,000 unidades en mayo de 2025, borrando el aumento revisado a la baja del 9.6% en abril. El resultado estuvo muy por debajo de las expectativas de que las ventas estarían justo por debajo de las 700,000 unidades para reflejar la mayor caída desde junio de 2022, ya que las tasas hipotecarias más altas y las condiciones económicas inciertas llevaron a los hogares a esperar antes de comprar viviendas. Las ventas de nuevas viviendas cayeron en el Sur (-21% a 349,000), el Oeste (-5.4% a 159,000) y el Medio Oeste (-7.1% a 78,000). El precio medio de la vivienda aumentó un 1.4% a 507,000, lo que representa 9.8 meses de oferta al ritmo de ventas más reciente.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos aumentaron un 10.9% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 743,000 unidades, extendiendo el aumento revisado a la baja del 2.6% en la sesión anterior y superando con creces las expectativas del mercado de una tasa más moderada de 692,000 viviendas vendidas. Fue el incremento más pronunciado desde agosto de 2022, elevando las ventas de viviendas a su nivel más alto desde febrero de 2022, probablemente impulsado por incentivos de los constructores destinados a aliviar los desafíos de asequibilidad que afectan firmemente al mercado de reventa. Esto fue suficiente para compensar el aumento de las tasas hipotecarias durante el mes. Las ventas aumentaron más en el Sur (11.7% a 478,000) y en el Medio Oeste (35.5% a 84,000). A su vez, las ventas cayeron bruscamente en el Noreste (-14.8% a 23,000). El precio medio de las viviendas subió un 0.8% a $407,200. A su vez, el inventario de viviendas se situó en 504,000 unidades, equivalente a 8.1 meses de suministro a la tasa de ventas más reciente.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos aumentaron un 7.4% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 724,000, extendiendo el incremento del 1.8% del período anterior al nivel más alto en seis meses, y superando firmemente las expectativas del mercado de 680,000 viviendas. Las ventas estuvieron en línea con el crecimiento en las solicitudes de hipotecas durante el período, ya que los costos de endeudamiento de referencia disminuyeron. El aumento en las ventas fue más destacado en el Sur (13.6% a 483,000) y el Medio Oeste (3% a 69,000), lo que compensó las caídas en el Noreste (-22.2% a 28,000) y el Oeste (-1.4% a 144,000). El precio medio de las viviendas disminuyó un 1.9% a $403,600. Mientras tanto, el inventario de viviendas se situó en 503,000 unidades, equivalente a 8.3 meses de suministro al ritmo de ventas actual.