El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió a 33 en julio de 2025 desde 32 en junio, que fue la lectura más baja desde diciembre de 2022, coincidiendo con las expectativas del mercado. "La aprobación de la Ley del Gran y Hermoso Proyecto de Ley proporcionó una serie de importantes victorias para los hogares, constructores de viviendas y pequeñas empresas. Si bien esta nueva ley debería proporcionar impulso económico después de una primavera decepcionante, el sector de la vivienda se ha debilitado en 2025 debido a las malas condiciones de asequibilidad, especialmente por las elevadas tasas de interés", dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes. De hecho, el 38% de los constructores informaron recortes de precios en julio, el porcentaje más alto desde que la NAHB comenzó a rastrear esta cifra mensualmente en 2022. Mientras tanto, las condiciones actuales de ventas subieron un punto a 36, y las expectativas de ventas para los próximos seis meses aumentaron tres puntos a 43. Por otro lado, el tráfico de posibles compradores cayó un punto a 20.

El índice del mercado de la vivienda de Nahb en los Estados Unidos aumentó a 33 puntos en julio desde 32 puntos en junio de 2025. El índice del mercado de la vivienda de la Nahb en los Estados Unidos tuvo un promedio de 51,60 puntos desde 1985 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico de 90 puntos en noviembre de 2020 y un mínimo histórico de 8 puntos en enero de 2009.

El índice del mercado de la vivienda de Nahb en los Estados Unidos aumentó a 33 puntos en julio desde 32 puntos en junio de 2025. El índice del mercado de la vivienda de Nahb en los Estados Unidos se espera que sea de 38.00 puntos para el final de este trimestre, según los modelos macroeconómicos globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se proyecta que el índice del mercado de la vivienda de Nahb en los Estados Unidos se sitúe alrededor de 51.00 puntos en 2026 y 52.00 puntos en 2027, según nuestros modelos econométricos.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2025-06-17 02:00 PM
Índice del mercado de vivienda NAHB
Jun 32 34 36
2025-07-17 02:00 PM
Índice del mercado de vivienda NAHB
Jul 33 32 33
2025-08-18 02:00 PM
Índice del mercado de vivienda NAHB
Aug 33


Último Anterior Unidad Referencia
Tasa de hipoteca a 15 años 5.87 5.92 Por Ciento Jul 2025
Tasa de hipoteca a 30 años 6.74 6.75 Por Ciento Jul 2025
Precios promedio de la vivienda 522200.00 511200.00 USD May 2025
Tamaño promedio de la hipoteca 376.08 379.21 Miles De Usd Jun 2025
Permisos de construcción 1393.00 1394.00 Mil Jun 2025
Permisos de construcción (Mensual) -0.10 -2.00 Por Ciento Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 Puntos Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 Por Ciento Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 Por Ciento Apr 2025
Gastos en construcción (Mensual) -0.30 -0.20 Por Ciento May 2025
Ventas de viviendas existentes 3930.00 4040.00 Mil Jun 2025
Ventas de viviendas existentes (Mensual) -2.70 1.00 Por Ciento Jun 2025
Tasa de Propietarios de Casa 65.10 65.70 Por Ciento Mar 2025
Índice de precios de vivienda (Mensual) -0.40 0.00 Por Ciento Apr 2025
Índice de precios de la vivienda (anual) 3.00 3.90 Por Ciento Apr 2025
Índice de precios de la vivienda 434.90 436.70 Puntos Apr 2025
Inicios de vivienda 1321.00 1263.00 Mil Unidades Jun 2025
Inicios de vivienda (Mensual) 4.60 -9.70 Por Ciento Jun 2025
Inicio de Vivienda Multifamiliar 414.00 317.00 Mil Unidades Jun 2025
Inicio de Vivienda Unifamiliar 883.00 926.00 Mil Unidades Jun 2025
Índice del mercado de hipotecas MBA 255.50 253.50 Puntos Jul 2025
Índice de refinanciamiento de hipotecas MBA 747.50 767.60 Puntos Jul 2025
Índice de compras MBA 165.10 159.60 Puntos Jul 2025
Solicitudes de hipoteca MBA 0.80 -10.00 Por Ciento Jul 2025
Originaciones de hipotecas 425.63 465.35 Mil millones - USD Mar 2025
Tasa de hipoteca a 30 años MBA 6.84 6.82 Por Ciento Jul 2025
Índice del mercado de vivienda NAHB 33.00 32.00 Puntos Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 Puntos Apr 2025
Ventas de viviendas nuevas 627.00 623.00 Mil Unidades Jun 2025
Ventas de viviendas nuevas (Mensual) 0.60 -11.60 Por Ciento Jun 2025
Ventas pendientes de viviendas (Interanual) 1.10 -2.50 Por Ciento May 2025
Ventas pendientes de viviendas (Mensual) 1.80 -6.30 Por Ciento May 2025
Relación precio-alquiler 134.20 133.60 Dec 2024
Precios de propiedades residenciales 2.50 3.37 Por Ciento Mar 2025
Precios de venta de viviendas existentes 435300.00 423700.00 USD Jun 2025
Inventario total de viviendas 1530.00 1540.00 Miles Jun 2025

Índice del Mercado de Viviendas Nahb de Estados Unidos
El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo (HMI, por sus siglas en inglés) se basa en una encuesta mensual a constructores de viviendas. Se les pregunta sobre las ventas actuales de viviendas unifamiliares, las expectativas de ventas para los próximos seis meses y la cantidad de potenciales compradores. Los puntajes para las respuestas de cada componente se utilizan para calcular un índice general ajustado estacionalmente, donde un número superior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son buenas en lugar de malas.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
33.00 32.00 90.00 8.00 1985 - 2025 Puntos Mensual
SA

Noticias
Sentimiento de constructores de viviendas de EE. UU. sube ligeramente desde mínimos de 2022
El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió a 33 en julio de 2025 desde 32 en junio, que fue la lectura más baja desde diciembre de 2022, coincidiendo con las expectativas del mercado. "La aprobación de la Ley del Gran y Hermoso Proyecto de Ley proporcionó una serie de importantes victorias para los hogares, constructores de viviendas y pequeñas empresas. Si bien esta nueva ley debería proporcionar impulso económico después de una primavera decepcionante, el sector de la vivienda se ha debilitado en 2025 debido a las malas condiciones de asequibilidad, especialmente por las elevadas tasas de interés", dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes. De hecho, el 38% de los constructores informaron recortes de precios en julio, el porcentaje más alto desde que la NAHB comenzó a rastrear esta cifra mensualmente en 2022. Mientras tanto, las condiciones actuales de ventas subieron un punto a 36, y las expectativas de ventas para los próximos seis meses aumentaron tres puntos a 43. Por otro lado, el tráfico de posibles compradores cayó un punto a 20.
2025-07-17
Sentimiento de constructores de viviendas en EE. UU. el más bajo desde dic. 2022
El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. cayó dos puntos a 32 en junio de 2025, el más bajo desde diciembre de 2022, y en contraste con las expectativas del mercado de que se recuperaría a 36. La cifra fue consistente con el prolongado período de altas tasas de interés y la demanda del consumidor pesimista, ya que los aranceles y las condiciones económicas inciertas elevaron los costos hipotecarios. Las condiciones actuales de ventas cayeron dos puntos a 35, y las expectativas de ventas para los próximos seis meses cayeron dos puntos a 40. De manera consistente, el tráfico de posibles compradores también disminuyó dos puntos a 21.
2025-06-17
Sentimiento de constructores de viviendas en EE. UU. el más bajo desde noviembre de 2023
El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. cayó seis puntos a 34 en mayo de 2025, el más bajo desde noviembre de 2023 y por debajo de las previsiones de 40. Las condiciones actuales de ventas cayeron ocho puntos a 37, las expectativas de ventas en los próximos seis meses disminuyeron un punto a 42, y el tráfico de posibles compradores bajó dos puntos a 23. La encuesta también reveló que el 34% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en mayo, frente al 29% en abril y el nivel más alto desde diciembre de 2023 (36%). Mientras tanto, la reducción promedio de precios fue del 5% en mayo, sin cambios respecto al mes anterior. El uso de incentivos de ventas fue del 61% en mayo, la misma tasa que el mes anterior.
2025-05-15