Estados Unidos - Índice NAHB del mercado de viviendas1985-2025 Datos

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. cayó seis puntos a 34 en mayo de 2025, el más bajo desde noviembre de 2023 y por debajo de las previsiones de 40. Las condiciones actuales de ventas cayeron ocho puntos a 37, las expectativas de ventas en los próximos seis meses disminuyeron un punto a 42, y el tráfico de posibles compradores bajó dos puntos a 23. La encuesta también reveló que el 34% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en mayo, frente al 29% en abril y el nivel más alto desde diciembre de 2023 (36%). Mientras tanto, la reducción promedio de precios fue del 5% en mayo, sin cambios respecto al mes anterior. El uso de incentivos de ventas fue del 61% en mayo, la misma tasa que el mes anterior.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. subió a 40 en abril de 2025 desde 39 en marzo, por encima de las previsiones de 37. La creciente incertidumbre económica derivada de las preocupaciones arancelarias y los elevados costos de los materiales de construcción mantuvieron el sentimiento de los constructores en territorio negativo, a pesar de un ligero aumento en la confianza probablemente debido a una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias en las últimas semanas. Cuando se les preguntó sobre el impacto de los aranceles en su negocio, el 60% de los constructores informaron que sus proveedores ya han aumentado o anunciado aumentos en los precios de los materiales debido a los aranceles. En promedio, los proveedores han aumentado sus precios en un 6.3% en respuesta a los aranceles anunciados, promulgados o esperados. Esto significa que los constructores estiman un efecto de costo típico de los aranceles recientes de $10,900 por vivienda. El subíndice que mide las condiciones actuales de ventas subió dos puntos a 45. El indicador que mide el tráfico de posibles compradores aumentó un punto a 25, mientras que el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayó cuatro puntos a 43.

El Índice del Mercado de la Vivienda NAHB/Wells Fargo en EE.UU. disminuyó a 39 en marzo de 2025, el nivel más bajo en siete meses, desde 42 en febrero y por debajo de las previsiones de 42. Las condiciones actuales de ventas cayeron tres puntos a 43, las expectativas de ventas para los próximos seis meses se mantuvieron estables en 47, mientras que el tráfico de compradores potenciales disminuyó cinco puntos a 24. "Los constructores continúan enfrentando costos elevados de materiales de construcción que se ven agravados por problemas arancelarios, así como otros desafíos del lado de la oferta que incluyen escasez de mano de obra y terrenos. Al mismo tiempo, los constructores están comenzando a ver alivio en el frente regulatorio para doblar la curva de costos crecientes, como lo demuestra la pausa de la administración Trump en el requisito del código de construcción IECC 2021 y el movimiento para implementar la definición regulatoria de 'aguas de los Estados Unidos' bajo la Ley de Agua Limpia, consistente con la decisión Sackett de la Corte Suprema de EE.UU.", dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes, un constructor y desarrollador de viviendas de Lexington, N.C.