Índice del Mercado de Viviendas Nahb de Estados Unidos1985-2025 Datos

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. cayó dos puntos a 32 en junio de 2025, el más bajo desde diciembre de 2022, y en contraste con las expectativas del mercado de que se recuperaría a 36. La cifra fue consistente con el prolongado período de altas tasas de interés y la demanda del consumidor pesimista, ya que los aranceles y las condiciones económicas inciertas elevaron los costos hipotecarios. Las condiciones actuales de ventas cayeron dos puntos a 35, y las expectativas de ventas para los próximos seis meses cayeron dos puntos a 40. De manera consistente, el tráfico de posibles compradores también disminuyó dos puntos a 21.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. cayó seis puntos a 34 en mayo de 2025, el más bajo desde noviembre de 2023 y por debajo de las previsiones de 40. Las condiciones actuales de ventas cayeron ocho puntos a 37, las expectativas de ventas en los próximos seis meses disminuyeron un punto a 42, y el tráfico de posibles compradores bajó dos puntos a 23. La encuesta también reveló que el 34% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en mayo, frente al 29% en abril y el nivel más alto desde diciembre de 2023 (36%). Mientras tanto, la reducción promedio de precios fue del 5% en mayo, sin cambios respecto al mes anterior. El uso de incentivos de ventas fue del 61% en mayo, la misma tasa que el mes anterior.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. subió a 40 en abril de 2025 desde 39 en marzo, por encima de las previsiones de 37. La creciente incertidumbre económica derivada de las preocupaciones arancelarias y los elevados costos de los materiales de construcción mantuvieron el sentimiento de los constructores en territorio negativo, a pesar de un ligero aumento en la confianza probablemente debido a una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias en las últimas semanas. Cuando se les preguntó sobre el impacto de los aranceles en su negocio, el 60% de los constructores informaron que sus proveedores ya han aumentado o anunciado aumentos en los precios de los materiales debido a los aranceles. En promedio, los proveedores han aumentado sus precios en un 6.3% en respuesta a los aranceles anunciados, promulgados o esperados. Esto significa que los constructores estiman un efecto de costo típico de los aranceles recientes de $10,900 por vivienda. El subíndice que mide las condiciones actuales de ventas subió dos puntos a 45. El indicador que mide el tráfico de posibles compradores aumentó un punto a 25, mientras que el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayó cuatro puntos a 43.