Estados Unidos - Índice NAHB del mercado de viviendas1985-2025 Datos

El Índice del Mercado de la Vivienda NAHB/Wells Fargo en EE.UU. disminuyó a 39 en marzo de 2025, el nivel más bajo en siete meses, desde 42 en febrero y por debajo de las previsiones de 42. Las condiciones actuales de ventas cayeron tres puntos a 43, las expectativas de ventas para los próximos seis meses se mantuvieron estables en 47, mientras que el tráfico de compradores potenciales disminuyó cinco puntos a 24. "Los constructores continúan enfrentando costos elevados de materiales de construcción que se ven agravados por problemas arancelarios, así como otros desafíos del lado de la oferta que incluyen escasez de mano de obra y terrenos. Al mismo tiempo, los constructores están comenzando a ver alivio en el frente regulatorio para doblar la curva de costos crecientes, como lo demuestra la pausa de la administración Trump en el requisito del código de construcción IECC 2021 y el movimiento para implementar la definición regulatoria de 'aguas de los Estados Unidos' bajo la Ley de Agua Limpia, consistente con la decisión Sackett de la Corte Suprema de EE.UU.", dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes, un constructor y desarrollador de viviendas de Lexington, N.C.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. cayó a 42 en febrero de 2025, el más bajo en cinco meses, en comparación con 47 en enero, y por debajo de las previsiones de 47, lastrado por preocupaciones sobre aranceles, tasas hipotecarias elevadas y altos costos de vivienda. El indicador que mide las condiciones actuales de ventas cayó cuatro puntos a 46, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses se desplomó 13 puntos a 46, y el indicador que mide el tráfico de posibles compradores registró un descenso de tres puntos a 29. ""Si bien los constructores mantienen la esperanza en políticas prodesarrollo, especialmente en reformas regulatorias, la incertidumbre política y los factores de coste crearon un reinicio para las expectativas de 2025 en el último HM. La incertidumbre en el frente arancelario ayudó a reducir las expectativas de los constructores para el volumen de ventas futuras al nivel más bajo desde diciembre de 2023. El uso de incentivos también puede estar debilitándose como estrategia de ventas, ya que las tasas de interés elevadas reducen el grupo de compradores de vivienda elegibles"", dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris.

El Índice del Mercado de Vivienda NAHB/Wells Fargo en los EE. UU. aumentó a 47 en enero de 2025, el nivel más alto en nueve meses, desde 46 en los dos meses anteriores y por encima de las previsiones de 45. El indicador de las condiciones actuales de venta subió tres puntos a 51 y el que mide el tráfico de compradores potenciales registró un aumento de dos puntos a 33. Por otro lado, las expectativas de ventas para los próximos seis meses cayeron seis puntos a 60, en parte debido al alto entorno de tasas de interés. Mientras tanto, el 30% de los constructores redujo los precios de las viviendas en enero. Esta proporción se ha mantenido estable entre el 30% y el 33% desde julio pasado. Además, la reducción promedio de precios fue del 5% en enero, la misma tasa que en diciembre. El uso de incentivos de ventas fue del 61% en enero. Esta proporción se ha mantenido entre el 60% y el 64% desde junio pasado.