El Sentimiento de los Constructores de Viviendas en EE. UU. Supera las Previsiones

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo en EE. UU., que mide la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas, subió a 37 en mayo de 2026 desde 34 en abril, que fue su nivel más bajo desde septiembre de 2025, y superó las previsiones de 35. Las condiciones actuales de ventas aumentaron tres puntos a 40. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses incrementaron tres puntos a 45 y el tráfico de compradores potenciales registró una ganancia de tres puntos a 25. Además, el 32% de los constructores redujeron precios en mayo, frente al 36% en abril. La reducción de precios promedio fue del 6%, por encima del 5% en abril.

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo en EE. UU., que mide la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas, cayó a 34 en abril de 2026, el nivel más bajo desde septiembre de 2025, bajando de 38 en marzo y comparado con pronósticos de 37. Las condiciones de ventas actuales cayeron cuatro puntos a 37. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses disminuyeron siete puntos a 42 y el tráfico de compradores potenciales registró una caída de tres puntos a 22. Mientras tanto, el 36% de los constructores redujo precios en abril, ligeramente por debajo del 37% en marzo. La reducción de precios promedio fue del 5%, bajando del 6% en el mes anterior. El uso de incentivos de ventas fue del 60%, bajando del 64% en marzo, y marcando el decimotercer mes consecutivo en que esta proporción ha alcanzado el 60% o más.

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió a 38 en marzo de 2026 desde 37 en cada uno de los dos meses anteriores, en comparación con pronósticos de 37. Las condiciones de ventas actuales aumentaron un punto a 42. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses ganaron dos puntos a 49 y el tráfico de compradores potenciales registró un aumento de tres puntos a 25. Además, el 37% de los constructores redujo precios en marzo, un ligero aumento desde el 36% en febrero. La reducción de precios promedio se mantuvo estable en 6%. El uso de incentivos de ventas fue del 64% en marzo, una disminución de un punto porcentual desde febrero, y marcando el duodécimo mes consecutivo en que esta proporción ha superado el 60%. "Muchos compradores siguen indecisos esperando tasas de interés más bajas y debido a la incertidumbre económica. Los constructores enfrentan costos elevados de terrenos, mano de obra y construcción, y casi dos tercios continúan ofreciendo incentivos de ventas en un intento por estabilizar el mercado", dijo el presidente de NAHB, Bill Owens.