El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades aumentó un 3.4% con respecto al año anterior en abril de 2025, desacelerándose desde el incremento del 4.1% del mes anterior y quedando firmemente por debajo de las expectativas del mercado de una tasa de crecimiento del 4%. Fue el aumento más suave desde agosto de 2023, ya que el índice se está acercando a años base más altos, mientras que el aumento en los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo elevó las tasas hipotecarias de referencia. Las tasas de crecimiento anual fueron las más altas en Nueva York (8.0%), Chicago (6.0%), Detroit (5.5%) y Cleveland (5.2%). Por otro lado, los costos cayeron en Dallas (-0.2%) y Tampa (-2.2%).

El índice de precios de viviendas Case-Shiller YoY en los Estados Unidos disminuyó a 3.40 por ciento en abril desde el 4.10 por ciento en marzo de 2025. El índice de precios de viviendas Case-Shiller YoY en Estados Unidos promedió un 5.19 por ciento desde 2001 hasta 2025, alcanzando un máximo histórico del 21.30 por ciento en abril de 2022 y un mínimo récord del -19 por ciento en enero de 2009.

El índice de precios de viviendas Case-Shiller YoY en los Estados Unidos disminuyó a 3.40 por ciento en abril desde el 4.10 por ciento en marzo de 2025. Se espera que el Índice de Precios de Viviendas Case-Shiller YoY en los Estados Unidos sea del 2.50 por ciento para el final de este trimestre, según los modelos macroeconómicos globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se proyecta que el Índice de Precios de Viviendas Case-Shiller YoY en los Estados Unidos se mantenga alrededor del 3.30 por ciento en 2026 y 3.70 por ciento en 2027, según nuestros modelos econométricos.



Calendario GMT Referencia Real Anterior Consenso
2025-05-27 01:00 PM
Precio de vivienda S&P/Case-Shiller (Interanual)
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
Precio de vivienda S&P/Case-Shiller (Interanual)
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
Precio de vivienda S&P/Case-Shiller (Interanual)
May 3.4%


Último Anterior Unidad Referencia
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 Puntos Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 Por Ciento Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 Por Ciento Apr 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 Puntos Apr 2025

Índice de Precios de Viviendas Case-Shiller de Estados Unidos interanual
El Índice de Precios de Viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de las 20 ciudades compuestas mide los cambios en los precios de las casas residenciales en 20 regiones metropolitanas de los Estados Unidos: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Ángeles, Miami, Minneapolis, Nueva York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa y Washington D.C.
Real Anterior Mayor Menor Fechas Unidad Frecuencia
3.40 4.10 21.30 -19.00 2001 - 2025 Por Ciento Mensual
NSA

Noticias
Precios de viviendas suben menos en 20 meses: Case-Shiller
El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades aumentó un 3.4% con respecto al año anterior en abril de 2025, desacelerándose desde el incremento del 4.1% del mes anterior y quedando firmemente por debajo de las expectativas del mercado de una tasa de crecimiento del 4%. Fue el aumento más suave desde agosto de 2023, ya que el índice se está acercando a años base más altos, mientras que el aumento en los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo elevó las tasas hipotecarias de referencia. Las tasas de crecimiento anual fueron las más altas en Nueva York (8.0%), Chicago (6.0%), Detroit (5.5%) y Cleveland (5.2%). Por otro lado, los costos cayeron en Dallas (-0.2%) y Tampa (-2.2%).
2025-06-24
Precios de viviendas suben menos en 18 meses: Case-Shiller
El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades aumentó un 4.1% con respecto al año anterior en marzo, desacelerando desde el incremento del 4.5% en febrero y contrastando fuertemente con las expectativas de un aumento del 4.5% para registrar el ascenso más suave desde septiembre de 2023. El aumento más lento tuvo lugar a pesar de otros datos que reflejan tasas hipotecarias más bajas y medidas recientes de baja oferta de viviendas, potencialmente reflejando un menor poder adquisitivo para los compradores de viviendas.
2025-05-27
Crecimiento de precios de viviendas en EE. UU. se enfría en febrero: Case-Shiller
El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades aumentó un 4.5% interanual en febrero, ligeramente por debajo del ritmo de enero y de las expectativas del mercado del 4.7%. Aunque la demanda de compradores se ha enfriado respecto a la actividad frenética de los últimos años, la limitada oferta de viviendas continúa respaldando el crecimiento de precios en la mayoría de los mercados. Las áreas que anteriormente experimentaron una apreciación rápida, especialmente en el Cinturón del Sol, se están ajustando ante los mayores costos de financiamiento y el empeoramiento de la asequibilidad. Nueva York registró el mayor aumento de precios anual entre las 20 ciudades con un 7.7%, seguido por Chicago (7.0%) y Cleveland (6.6%). En contraste, Tampa experimentó una caída del 1.5%. En términos mensuales, el índice aumentó un 0.7% en febrero, marcando el mayor incremento desde mayo de 2024.
2025-04-29