Estados Unidos - Índice de precios de viviendas de Case Shiller (anual)

El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades aumentó un 4.5% interanual en febrero, ligeramente por debajo del ritmo de enero y de las expectativas del mercado del 4.7%. Aunque la demanda de compradores se ha enfriado respecto a la actividad frenética de los últimos años, la limitada oferta de viviendas continúa respaldando el crecimiento de precios en la mayoría de los mercados. Las áreas que anteriormente experimentaron una apreciación rápida, especialmente en el Cinturón del Sol, se están ajustando ante los mayores costos de financiamiento y el empeoramiento de la asequibilidad. Nueva York registró el mayor aumento de precios anual entre las 20 ciudades con un 7.7%, seguido por Chicago (7.0%) y Cleveland (6.6%). En contraste, Tampa experimentó una caída del 1.5%. En términos mensuales, el índice aumentó un 0.7% en febrero, marcando el mayor incremento desde mayo de 2024.

El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades en EE. UU. aumentó un 4.7% interanual en enero, subiendo desde el 4.5% en diciembre, pero quedando por debajo del aumento esperado del 4.8%. Esto marcó el crecimiento más rápido de los precios de viviendas desde el pasado agosto, aunque se espera una desaceleración en los próximos meses, ya que las altas tasas hipotecarias y las restricciones de asequibilidad continúan presionando la demanda de compradores y la actividad del mercado. Nueva York lideró el grupo con el mayor aumento anual entre las 20 ciudades, registrando un incremento del 7.7% en enero, seguido de cerca por Chicago y Boston, con aumentos anuales del 7.5% y 6.6%, respectivamente. Mientras tanto, Tampa experimentó una disminución, con una caída en los precios de viviendas del 1.5%. En términos mensuales, el índice de precios de viviendas de 20 ciudades aumentó un 0.1% en enero, tras cinco meses consecutivos de descenso.

El índice de precios de viviendas de 20 ciudades S&P CoreLogic Case-Shiller en EE. UU. aumentó un 4.5% interanual en diciembre de 2024, por encima del 4.3% en noviembre y por encima de las expectativas del 4.4%. Nueva York nuevamente reportó la mayor ganancia anual entre las 20 ciudades con un aumento del 7.2%, seguido por Chicago (6.6%) y Boston (6.3%). En contraste, Tampa registró el retorno más bajo, cayendo un 1.1%. ""Los precios de las viviendas a nivel nacional han aumentado un 8.8% anual desde 2020, liderados por los mercados en Florida, Carolina del Norte, el sur de California y Arizona. Si bien nuestro Índice Nacional continúa por encima de la inflación, estamos a unos años de la apreciación máxima de precios de viviendas del 18.9% observada en 2021 y estamos viendo un crecimiento por debajo de la tendencia a lo largo de la historia del índice. Los precios de las viviendas se estancaron durante la segunda mitad del año, con los mercados en el oeste cayendo más rápidamente"", dice Brian D. Luke, CFA, Jefe de Materias Primas, Activos Reales y Digitales en S&P Dow Jones Indices.