Las tasas hipotecarias a 30 años en EE. UU. aumentan ligeramente

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en EE. UU. para préstamos conformes de $806,500 o menos aumentó por cuarta semana consecutiva a 6.57% para la semana que terminó el 27 de marzo de 2026, alcanzando su nivel más alto desde la última semana de agosto, en comparación con 6.43% en la semana anterior. Las tasas de hipoteca subieron a medida que los rendimientos del Tesoro aumentaron, impulsados por tensiones geopolíticas de la guerra en curso con Irán que llevaron los precios del petróleo a sus niveles más altos desde 2022. El aumento en los costos de energía ha avivado las expectativas de inflación, reforzando la necesidad de costos de endeudamiento más altos. Mientras tanto, las solicitudes de hipoteca cayeron un 10.4%, tras una caída del 10.5% en la semana anterior, con las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que son las más sensibles a los movimientos semanales de las tasas de interés, cayendo un 17.3% y las de compra de vivienda disminuyendo un 2.5%. “Los choques del aumento en las tasas y el incremento en la incertidumbre económica general probablemente están teniendo un impacto en la confianza de los compradores”, dijo Mike Fratantoni, economista jefe de la MBA.

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en EE. UU. para préstamos conformes de $806,500 o menos subió al 6.43% para la semana que terminó el 20 de marzo de 2026, su nivel más alto desde principios de octubre y el tercer aumento semanal consecutivo. Dado que las tasas hipotecarias siguen de cerca los rendimientos del Tesoro, los temores de un choque en los precios del petróleo han impulsado el rendimiento del bono a 10 años, aumentando los costos de endeudamiento y profundizando los desafíos de asequibilidad para los compradores de vivienda. El aumento en las tasas ha afectado gravemente la actividad hipotecaria, con un total de solicitudes que se desplomó un 10.5%, tras una caída del 10.9% la semana anterior. La actividad de refinanciamiento lideró la disminución, colapsando un 14.6%, mientras que las solicitudes de compra cayeron un 5.4%, señalando una desaceleración general en la demanda de vivienda.

La tasa de contrato promedio en hipotecas fijas a 30 años para préstamos conformes de $806,500 o menos en EE. UU. aumentó al 6.30% en la semana que terminó el 13 de marzo de 2026, frente al 6.19% de la semana anterior, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Este es el nivel más alto desde finales de diciembre, lo que ejerce presión sobre la actividad hipotecaria. Las solicitudes totales de hipotecas cayeron un 10.9%, revirtiendo una ganancia del 3.2% del período anterior, con la actividad de refinanciamiento cayendo drásticamente un 18.5%. Mientras tanto, las solicitudes para compras de viviendas aumentaron ligeramente un 0.9%.