Las tasas hipotecarias a 30 años en EE. UU. caen por segunda semana

La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años cayó 7 puntos básicos respecto a la semana anterior, situándose en 6.23% a partir del 23 de abril, marcando la tercera disminución consecutiva desde que alcanzó el máximo de siete meses de 6.46%, según datos recopilados por Freddie Mac. La caída siguió de cerca la reducción en los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo, ya que los precios de la energía se suavizaron desde sus picos en la última semana de marzo. “La hipoteca fija a 30 años volvió a disminuir esta semana a 6.23%,” dijo Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac. “Las tasas se encuentran actualmente en su nivel más bajo en las últimas tres temporadas de compra de viviendas en primavera. Esta mejora, junto con un aumento en las solicitudes de compra y la actividad de refinanciamiento, así como un incremento en las ventas pendientes de viviendas mensuales, subraya signos de un impulso mejorado en el mercado.”

Las tasas hipotecarias en EE. UU. cayeron por segunda semana consecutiva, promediando 6.30% al 16 de abril, frente al 6.37% de la semana pasada, aliviando los costos de endeudamiento durante la temporada alta de compra de viviendas. Las tasas alcanzaron un mínimo de un mes en medio de la disminución de los temores geopolíticos y un récord en el S&P 500, ya que los sólidos resultados de los bancos y la tecnología eclipsaron las tensiones en el Medio Oriente. La actividad de refinanciamiento aumentó, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios, mientras que las solicitudes de compra se mantuvieron contenidas, permaneciendo por debajo de los niveles del año pasado por segunda semana, ya que los compradores se mostraron cautelosos ante la incertidumbre económica.

Las tasas hipotecarias han caído por primera vez desde que comenzó el conflicto en Irán, ofreciendo un poco de alivio al mercado de vivienda de EE. UU. a medida que se inicia la temporada de compra de viviendas de primavera. La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años cayó al 6.37% el jueves, frente al 6.46% de la semana anterior y al 6.62% en el mismo período del año pasado. El rendimiento del Tesoro a 10 años, estrechamente relacionado con las tasas hipotecarias, disminuyó tras el anuncio del martes de un alto el fuego de dos semanas. Sin embargo, los analistas advierten que las repercusiones económicas del conflicto en Irán siguen lejos de resolverse.