Las tasas hipotecarias en EE. UU. aumentan

La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años subió a 6.49% a partir del 9 de julio de 2026, desde 6.43% la semana anterior. "Las tasas hipotecarias no han cambiado mucho recientemente, pero el crecimiento económico y la asequibilidad de la vivienda continúan mejorando para los compradores de viviendas mientras buscan casas en el mercado actual", dijo Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac. Mientras tanto, las actas de la reunión de junio del FOMC mostraron que solo unos pocos responsables de políticas favorecieron un aumento de tasas, aunque los funcionarios expresaron una creciente preocupación por las presiones inflacionarias. Los mercados continúan descontando al menos un aumento de tasas de la Reserva Federal para finales de 2026.

La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años aumentó 2 puntos básicos a 6.49% en la semana que terminó el 25 de junio de 2026, según datos recopilados por Freddie Mac. El resultado estuvo en línea con algunos rendimientos elevados de los bonos del Tesoro de mayor plazo al inicio de la semana, cuando las proyecciones agresivas de los miembros del FOMC llevaron al mercado a posicionarse para aumentos de tasas por parte de la Fed este año. "Las tasas se han mantenido relativamente estables durante las últimas seis semanas", dijo Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac. "Mientras tanto, la actividad de compra se ha suavizado modestamente y la actividad de refinanciamiento ha continuado en aumento recientemente, reflejando la capacidad de respuesta de los prestatarios a los niveles actuales de tasas."

La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años cayó 5 puntos básicos a 6.47% en la tercera semana de junio, según datos recopilados por Freddie Mac. El resultado estuvo en línea con la disminución de los rendimientos de los bonos del Tesoro a más largo plazo, ya que señales optimistas para un acuerdo entre Irán y EE. UU. redujeron los precios de la energía y disminuyeron la urgencia para que la Reserva Federal aumentara las tasas de interés. “La hipoteca a tasa fija a 30 años disminuyó esta semana, promediando 6.47%”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Los datos entrantes continúan reflejando un consumidor resistente, con ventas minoristas mejorando y ventas de viviendas en espera fortaleciéndose, lo que sugiere que la demanda de compra sigue mejorando modestamente.”