Las Solicitudes de Hipoteca en EE. UU. Caen un 10.9% a Medida que Aumentan las Tasas

Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. cayeron un 10.4% en comparación con la semana anterior en el período que finalizó el 27 de marzo, extendiendo la caída del 10.5% en el período anterior, según datos recopilados por la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Fue la tercera caída consecutiva por encima del umbral del 10% a medida que las tasas hipotecarias de referencia aumentaron 48 puntos básicos desde el inicio del mes. Los costos de endeudamiento aumentaron a medida que la guerra en Oriente Medio elevó las perspectivas de inflación que respaldaron los rendimientos del Tesoro en toda la curva, además de hacer que el FOMC emitiera proyecciones económicas agresivas. Las solicitudes para un contrato de refinanciamiento de una hipoteca, que son más sensibles a los cambios a corto plazo en las tasas de interés, cayeron un 17% para registrar una caída del 40% en el mes. A su vez, las solicitudes de una hipoteca para comprar una vivienda cayeron un 3%.

Las solicitudes de hipotecas cayeron un 10.5% en comparación con la semana anterior en el período que finalizó el 20 de marzo, extendiendo la caída del 10.9% de la semana anterior, según datos recopilados por la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. La caída estuvo en línea con el aumento en las tasas hipotecarias de referencia, que en una hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo de cinco meses del 6.43%. Los costos de endeudamiento siguieron el aumento en los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo después del estallido de la guerra en el Golfo Pérsico, que suspendió las exportaciones de energía y llevó a los responsables de la política de la Reserva Federal a reducir su perspectiva de recortes de tasas este año. Las solicitudes para un contrato de refinanciamiento de una hipoteca, que son más sensibles a los cambios a corto plazo en las tasas de interés, cayeron un 15%. A su vez, las solicitudes para una hipoteca para comprar una vivienda cayeron un 5%.

Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. cayeron un 10.9% en la semana que finalizó el 13 de marzo de 2026, marcando la mayor caída desde septiembre de 2025, ya que los costos de endeudamiento alcanzaron su nivel más alto desde finales del año pasado y afectaron la actividad de refinanciamiento. La tasa promedio de hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos conformes de hasta $832,750 aumentó en 11 puntos básicos hasta el 6.30%. El aumento de los rendimientos del Tesoro, impulsado en parte por los altos precios del petróleo y los riesgos de inflación vinculados al conflicto en Oriente Medio, empujó las tasas hipotecarias al alza en general, según el economista de la MBA, Joel Kan. Las solicitudes de refinanciamiento cayeron drásticamente un 18.5%, mientras que las solicitudes para la compra de viviendas aumentaron un 0.9%.