Las tasas hipotecarias en EE. UU. se mantuvieron estables la semana pasada: MBA

La tasa de contrato promedio en hipotecas a 30 años con tasa fija para préstamos conformes de $806,500 o menos en EE. UU. se mantuvo sin cambios en 6.21% en la semana que terminó el 30 de enero, en comparación con un máximo de cuatro semanas de 6.24% en el período anterior, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 0.3%, con las solicitudes de compra cayendo un 2.4%, mientras que las de compra de vivienda aumentaron un 1.2%. “Las solicitudes de compra y refinanciamiento de FHA aumentaron, ayudadas parcialmente por la disminución de la tasa de FHA, que se mantiene 20 puntos básicos por debajo de la tasa fija conformante a 30 años. Los prestatarios están utilizando cada vez más préstamos FHA a medida que persisten los desafíos de asequibilidad, a pesar de las mejoras recientes”, dijo Joel Kan, vicepresidente de MBA.

La tasa de contrato promedio en hipotecas a 30 años de tasa fija para préstamos conformes de $806,500 o menos en EE. UU. cayó al 6.21% en la semana que terminó el 30 de enero, en comparación con un máximo de cuatro semanas del 6.24% en el período anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Aún así, las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 8.9%, extendiendo una caída del 8.5% en la semana anterior, con la tormenta invernal afectando. Las solicitudes de refinanciamiento bajaron un 4.7%, después de una caída del 15.7% y el índice de compras se desplomó un 14.4% tras disminuir un 0.4%. “La Tormenta Invernal Fern probablemente tuvo un impacto ya que gran parte del país estuvo cubierto de nieve, obstaculizando la actividad de compra de viviendas. El aumento anual en las solicitudes de compra fue el más débil desde abril de 2025", dijo Joel Kan, vicepresidente de MBA.

La tasa de contrato promedio en hipotecas a 30 años a tipo fijo para préstamos conformes de $806,500 o menos en EE. UU. aumentó al 6.24% en la semana que terminó el 23 de enero, marcando su primer incremento en cuatro semanas, desde el 6.16% en el período anterior, que fue el nivel más bajo desde septiembre de 2024, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Como resultado, las solicitudes de hipotecas cayeron un 8.5% después de haber aumentado en las dos semanas anteriores. Las solicitudes de refinanciamiento se desplomaron un 15.7% y el índice de compras disminuyó un 0.4%. “La actividad de refinanciamiento de la FHA contrarrestó la tendencia general y aumentó, ya que las tasas de la FHA se mantuvieron casi 20 puntos básicos por debajo de las tasas conformes. Con las tasas manteniéndose en el rango del 6%, es probable que el mercado de refinanciamiento siga siendo sensible a los movimientos de tasas de semana a semana", dijo Joel Kan, vicepresidente de la MBA.