La confianza de los constructores de viviendas en EE. UU. se debilita en enero

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo cayó a 37,0 en enero de 2026, frente a 39,0 en diciembre y por debajo de las expectativas del mercado de 40,0. Esta marcó la lectura más débil en tres meses, señalando desafíos continuos en el mercado de la vivienda de EE. UU. El sentimiento de los constructores se deterioró en todos los componentes del índice. Las condiciones actuales de ventas bajaron un punto a 41, mientras que las expectativas de ventas para los próximos seis meses disminuyeron tres puntos a 49. El tráfico de compradores potenciales también se debilitó, cayendo tres puntos a 23. La encuesta mostró además que el 40% de los constructores informaron recortes de precios en enero, sin cambios desde diciembre y marcando el tercer mes consecutivo en el que la proporción se mantuvo en 40% o más, el nivel más alto desde mayo de 2020. La reducción promedio de precios aumentó al 6%, frente al 5% en diciembre. Mientras tanto, el uso de incentivos de ventas aumentó al 65%, extendiendo una racha de 10 meses consecutivos por encima del umbral del 60%.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió ligeramente a 39 en diciembre de 2025, el más alto en ocho meses, desde 38 en noviembre, mientras que los analistas esperaban que se mantuviera estable en 38. Sin embargo, el índice se mantuvo por debajo del umbral de 50 por vigésimo mes consecutivo, ya que los constructores se enfrentan a mayores costos de construcción, riesgos económicos y arancelarios, y una demanda de compradores moderada debido a preocupaciones sobre la asequibilidad. Las condiciones actuales de ventas subieron un punto a 42, el índice que mide las ventas futuras aumentó un punto a 52 y el indicador que mide el tráfico de posibles compradores se mantuvo estable en 26. Como señal adicional de los desafíos continuos para el mercado de la vivienda, la última encuesta también reveló que el 40% de los constructores informaron recortes de precios en diciembre, marcando el segundo mes consecutivo en que la proporción ha sido del 40% o más desde mayo de 2020. El uso de incentivos de ventas fue del 67% en diciembre, el porcentaje más alto en el período posterior a Covid.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió a 38 en noviembre de 2025, el más alto en siete meses, desde 37 en octubre, en comparación con las previsiones de 37. Las condiciones actuales de ventas aumentaron dos puntos a 41 y el tráfico de posibles compradores registró una ganancia de un punto a 26. Por otro lado, las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayeron tres puntos a 51. Como señal adicional de los desafíos continuos para el mercado de la vivienda, el 41% de los constructores informaron recortes de precios en noviembre, un máximo histórico en el período posterior a Covid y la primera vez que esta medida supera el 40%. La reducción de precios promedio fue del 6%, la misma tasa que en octubre. El uso de incentivos de ventas fue del 65%, empatando el porcentaje en septiembre y octubre.