El sentimiento de los constructores de viviendas en EE. UU. cae a un mínimo de 5 meses

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo se redujo a 36 en febrero de 2026 desde 37 en el mes anterior, contrastando ligeramente con las expectativas del mercado de que mejoraría a 38. Fue la lectura más baja en cinco meses, reflejando los continuos desafíos en el mercado de vivienda de EE. UU. El sentimiento de los constructores se deterioró en la mayoría de los componentes del índice, con las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayendo tres puntos a 46, mientras que el tráfico de compradores positivos disminuyó dos puntos a 22. A su vez, las condiciones de ventas actuales se mantuvieron sin cambios en 41. La encuesta reportó que el 36% de los constructores redujeron precios en el período, 4 puntos porcentuales por debajo de la proporción en enero.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo cayó a 37,0 en enero de 2026, frente a 39,0 en diciembre y por debajo de las expectativas del mercado de 40,0. Esta marcó la lectura más débil en tres meses, señalando desafíos continuos en el mercado de la vivienda de EE. UU. El sentimiento de los constructores se deterioró en todos los componentes del índice. Las condiciones actuales de ventas bajaron un punto a 41, mientras que las expectativas de ventas para los próximos seis meses disminuyeron tres puntos a 49. El tráfico de compradores potenciales también se debilitó, cayendo tres puntos a 23. La encuesta mostró además que el 40% de los constructores informaron recortes de precios en enero, sin cambios desde diciembre y marcando el tercer mes consecutivo en el que la proporción se mantuvo en 40% o más, el nivel más alto desde mayo de 2020. La reducción promedio de precios aumentó al 6%, frente al 5% en diciembre. Mientras tanto, el uso de incentivos de ventas aumentó al 65%, extendiendo una racha de 10 meses consecutivos por encima del umbral del 60%.

El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió ligeramente a 39 en diciembre de 2025, el más alto en ocho meses, desde 38 en noviembre, mientras que los analistas esperaban que se mantuviera estable en 38. Sin embargo, el índice se mantuvo por debajo del umbral de 50 por vigésimo mes consecutivo, ya que los constructores se enfrentan a mayores costos de construcción, riesgos económicos y arancelarios, y una demanda de compradores moderada debido a preocupaciones sobre la asequibilidad. Las condiciones actuales de ventas subieron un punto a 42, el índice que mide las ventas futuras aumentó un punto a 52 y el indicador que mide el tráfico de posibles compradores se mantuvo estable en 26. Como señal adicional de los desafíos continuos para el mercado de la vivienda, la última encuesta también reveló que el 40% de los constructores informaron recortes de precios en diciembre, marcando el segundo mes consecutivo en que la proporción ha sido del 40% o más desde mayo de 2020. El uso de incentivos de ventas fue del 67% en diciembre, el porcentaje más alto en el período posterior a Covid.