El sentimiento de los constructores de viviendas en EE. UU. cae a un mínimo de 5 meses

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo en EE. UU., que mide la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas, cayó a 34 en abril de 2026, el nivel más bajo desde septiembre de 2025, bajando de 38 en marzo y comparado con pronósticos de 37. Las condiciones de ventas actuales cayeron cuatro puntos a 37. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses disminuyeron siete puntos a 42 y el tráfico de compradores potenciales registró una caída de tres puntos a 22. Mientras tanto, el 36% de los constructores redujo precios en abril, ligeramente por debajo del 37% en marzo. La reducción de precios promedio fue del 5%, bajando del 6% en el mes anterior. El uso de incentivos de ventas fue del 60%, bajando del 64% en marzo, y marcando el decimotercer mes consecutivo en que esta proporción ha alcanzado el 60% o más.

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo en EE. UU. subió a 38 en marzo de 2026 desde 37 en cada uno de los dos meses anteriores, en comparación con pronósticos de 37. Las condiciones de ventas actuales aumentaron un punto a 42. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses ganaron dos puntos a 49 y el tráfico de compradores potenciales registró un aumento de tres puntos a 25. Además, el 37% de los constructores redujo precios en marzo, un ligero aumento desde el 36% en febrero. La reducción de precios promedio se mantuvo estable en 6%. El uso de incentivos de ventas fue del 64% en marzo, una disminución de un punto porcentual desde febrero, y marcando el duodécimo mes consecutivo en que esta proporción ha superado el 60%. "Muchos compradores siguen indecisos esperando tasas de interés más bajas y debido a la incertidumbre económica. Los constructores enfrentan costos elevados de terrenos, mano de obra y construcción, y casi dos tercios continúan ofreciendo incentivos de ventas en un intento por estabilizar el mercado", dijo el presidente de NAHB, Bill Owens.

El Índice del Mercado de Viviendas NAHB/Wells Fargo se redujo a 36 en febrero de 2026 desde 37 en el mes anterior, contrastando ligeramente con las expectativas del mercado de que mejoraría a 38. Fue la lectura más baja en cinco meses, reflejando los continuos desafíos en el mercado de vivienda de EE. UU. El sentimiento de los constructores se deterioró en la mayoría de los componentes del índice, con las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayendo tres puntos a 46, mientras que el tráfico de compradores positivos disminuyó dos puntos a 22. A su vez, las condiciones de ventas actuales se mantuvieron sin cambios en 41. La encuesta reportó que el 36% de los constructores redujeron precios en el período, 4 puntos porcentuales por debajo de la proporción en enero.